首頁>房地産行業融資環境改善 改善優質房企資産負債表計劃行動方案將出爐
來源:央廣網 2023-01-17 16:24:51
北京1月13日,近日,人民銀行發佈2022年金融統計數據。2022年12月末,廣義貨幣供應量M2同比增長11.8%,全年人民幣貸款增加21.31萬億元,社會融資規模存量同比增長9.6%。人民銀行副行長宣昌能指出,2022年我國金融體系運作平穩,金融為實體經濟提供了更有力、更高品質的支援,金融體系流動性合理充裕,信貸總量增長穩定性增強。
金融機構資金支援力度加大 M2增速維持高位
數據顯示,2022年12月末,M2餘額為266.43萬億元,同比增長11.8%,增速比上年同期高2.8個百分點。
人民銀行新聞發言人、調查統計司司長阮健弘指出,M2增速較高主要是由於金融機構對實體經濟的資金支援力度加大,派生的貨幣相應增加。“一是金融機構的債券投資增加較多,二是人民幣各項貸款平穩增加,三是金融機構的股權及其他投資多增較多。同時,中央銀行上繳利潤1.13萬億元,增加財政可用財力,經財政支出後,推動M2增速升高約0.5個百分點。”
另外,2022年末社會融資規模存量為344.21萬億元,同比增長9.6%,增速略有回落;2022年全年社會融資規模增量累計為32.01萬億元,比上年多6689億元;12月份,社會融資規模增量為1.31萬億元,比上年同期少1.05萬億元。
對此,阮健弘表示:“2022年12月社會融資規模同比少增主要是受債券融資減少較多的影響。一方面,當月政府債券融資2809億元,同比少8865億元,主要是今年政府債券發行的節奏比較靠前,前11個月已經新增6.84萬億元,同比多增近1萬億元,財政也提前加大支援實體經濟的力度。另一方面,債券市場有所波動,企業債券融資受到一定影響,12月企業債券融資凈減少4887億元,同比少7054億元。”
阮健弘進一步表示,雖然當月社會融資規模同比少增,但作為社會融資規模的重要組成部分,12月當月金融機構對實體經濟發放的人民幣貸款增加了1.44萬億元,同比多增4051億元,銀行信貸對實體經濟的支援力度繼續加大。從2022年社會融資規模整體情況看,全年社會融資規模增量為32.01萬億元,比上年多增6689億元,金融體系對實體經濟的支援力度較大。
金融助力穩經濟 企業中長期貸款連續放量
據人民銀行副行長宣昌能介紹,2022年我國金融體系加大對實體經濟重點領域和薄弱環節的信貸支援力度,信貸結構持續優化。
2022年,人民銀行及時推出多項結構性貨幣政策工具,精準惠及受困群體和重點領域,助力穩住經濟大盤。其中,全年投向製造業的中長期貸款餘額同比增長36.7%,比各項貸款增速高25.6個百分點。科技型中小企業貸款餘額同比增長24.3%,比各項貸款增速高13.2個百分點。“專精特新”企業貸款餘額同比增長24%,比各項貸款增速高12.9個百分點。普惠小微貸款餘額同比增長23.8%,比各項貸款餘額增速高12.7個百分點。普惠小微授信戶數為5652萬戶,同比增長26.8%。
同時,人民銀行指導政策性、開發性銀行投放政策性開發性金融工具資金7399億元,用好用足8000億新增信貸額度,重點發力支援和帶動基礎設施建設。2022年末,投向基礎設施領域的中長期貸款餘額同比增長13%,比各項貸款增速高1.9個百分點。
值得注意的是,在2022年金融統計數據信貸分項中,企業中長期信貸需求持續改善成為突出亮點。2022年金融機構新增人民幣貸款21.31萬億元,同比多增1.36萬億元。從企業部門看,企(事)業單位新增貸款17.09萬億元,同比多增5.07萬億元,其中,中長期貸款增加11.06萬億元,同比多增1.83萬億元。
“雖然近期疫情對勞動力供給、項目投資建設以及企業生産經營等各項經濟活動造成一定衝擊,但政策性金融持續發力,央行也通過各項貨幣政策工具發揮對實體經濟的支援作用,整體效果較優。”中信證券首席經濟學家明明表示,2022年12月金融數據信貸同比增量改善,企業中長貸表現依然亮眼,展現了融資需求修復的韌性。
中金公司也表示,企業中長期貸款從2022年三季度以來建立了明確的上升勢頭,這要得益於政策的大力支援。2022年7月以來,央行、財政與政策性金融累計提供的資金支援約1.6萬億元,包括7400億元政策性金融工具、2000億元保交樓專項再貸款、2000億元設備更新再貸款、5000億元新增地方專項債發行額度。
“進一步來看,2022年12月新增企業中長期貸款1.2萬億元,是2021年同期的3.6倍,這已經是企業中長期貸款連續3個月大幅放量,10月、11月新增企業中長期貸款的絕對水準和同比漲幅均創下同月份的歷史最高紀錄。”中金公司認為,“由於中長期貸款的期限長、對企業的支援效果也更好,同時進行中長期借貸的企業往往有更高的投資意願,因此企業中長期貸款的回升往往伴隨著經濟改善。”
房地産業融資環境改善 改善優質房企資産負債表計劃行動方案將出爐
另外,作為國民經濟的支柱産業,房地産行業的信貸情況、融資環境也備受關注。
從2022年金融統計數據來看,全年金融機構新增人民幣貸款21.31萬億元,同比多增1.36萬億元,其中,居民部門中長期貸款增加2.75萬億元,同比少增3.33萬億元。明明認為:“近期居民購房加杠桿意願一直表現較弱,然而考慮到部分城市放寬首套房利率下限等,期待後續涉房貸款會有較好的改善。”
人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾提到,隨著相關政策效果逐步顯現,近一段時間房地産行業尤其是優質房企的融資環境明顯改善。鄒瀾介紹了兩個數據:去年9月到11月,房地産開發貸款累計新增1700多億元,同比多增2000多億元;去年四季度,境內房地産企業債券發行1200多億元,同比增長22%。
此外,鄒瀾表示,有關部門起草了《改善優質房企資産負債表計劃行動方案》(下稱《方案》),聚焦專注主業、合規經營、資質良好,具有一定系統重要性的優質房企,重點推進“資産激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四個方面共21項工作任務,既包括抓好已經出臺政策的落實,也包括設立全國性資産管理公司專項再貸款、設立住房租賃貸款支援計劃等一系列新舉措。《方案》還明確,要完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則的部分參數設置。
宣昌能指出,當前,隨著疫情防控措施優化和經濟迴圈恢復,微觀主體的信心將逐漸恢復,活力逐漸釋放,人民銀行將繼續採取措施提振市場信心,激發微觀主體活力,相關措施包括推動降低企業綜合融資成本和個人消費成本,加大向製造業、服務行業民營小微企業的傾斜支援力度,鼓勵住房、汽車等大宗消費,保持房地産融資平穩有序等。
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