杭州今年首批集中供應13宗涉宅用地,起始價166.7億元

來源:澎湃新聞 2023-01-17 15:19:32

1月17日,浙江省杭州市規劃和自然資源局發佈2023年第一批集中供地公告。

按照杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告,本批次共推出13宗涉宅地塊,其中上城區、濱江區、錢塘區、富陽區、臨安區各1宗,2宗位於蕭山區、4宗位於余杭區、2宗位於臨平區。

13宗地塊總土地出讓面積54.36萬平方米,掛牌起始總價166.73億元。13宗地塊將於2023年2月21日集中出讓。

按照出讓規則,本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格(溢價率不高於12%),當土地競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得人;當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

杭政儲出[2023]10號為余杭區良渚新城勾運路南十二號支路東地塊,該地塊東至鬱宅港,南至好運街,西至十二號支路東側綠帶,北至良運街。用地性質為住宅(設配套公建)用地,出讓土地面積64829平方米,出讓地上建築面積152289.75平方米,地塊出讓起始價為271076萬元。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價最高的一宗地塊。

按照上述地塊出讓須知,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於27700元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於30470元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3500元/平方米。

同時,該地塊設定上限價格為303076萬元,當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為通過線下公開搖號方式確定競得人。

起始價第二的地塊為杭政儲出[2023]3號上城區四堡七堡單元JG1401-25地塊,該地塊出讓起始價183547萬元。地塊四至範圍東至規劃觀潮路、綠化,南至四堡七堡單元JG1401-27地塊,西至規劃雲峰路,北至規劃新寧路。出讓土地面積24140平方米,出讓地上建築面積45866平方米。

地塊出讓須知顯示,該上城區地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於60000元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於66000元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於6000元/平方米。

杭政儲出[2023]6號為濱江區浦沿單元BJ0601-R21-05地塊,地塊東至新浦路,南至規劃綠化,西至規劃沙虞路,北至規劃新生路。該宗地出讓面積43449平方米,出讓地上建築面積73863.3平方米,出讓起始價174606萬元。

該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於37800元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於41580元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4000元/平方米。

此外,受關注的杭州未來科技城也有地塊出讓。

杭政儲出[2023]5號余杭區(杭州未來科技城241號地塊),該地塊東至高橋畈路,南至愛橙街,西至規劃公園綠地,北至規劃公園綠地。地塊出讓面積17750平方米,出讓地上建築面積44375平方米,地塊起始價102063萬元。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於32100元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於35310元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4000元/平方米。

(責任編輯:孫悅)
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