1月10日，寧波市住房和城鄉建設局官方微信號發佈消息稱，《寧波市公租房保障管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）已于日前出臺，將於2023年1月31日起施行。

《管理辦法》將保障範圍覆蓋到符合一定條件的非本地城鎮戶籍困難家庭。同時，統一規定各地公租房保障面積標準，並明確了對環衛、公交、衛生等公共服務行業一線人員將給予優先保障。

《管理辦法》還明確，公租房是指政府籌集建設或由政府提供政策支援、社會力量籌集建設，納入統一管理，限定建設標準和租金水準，向符合條件的家庭配租的保障性住房。

公租房保障是指通過配租公租房或發放貨幣補貼等方式，為符合條件的本市城鎮常住人口住房困難家庭，提供的住房保障。

公租房保障方式包括貨幣補貼和實物配租。不過，保障家庭不能同時享受貨幣補貼和實物配租，所在地區（縣、市）政府可結合保障家庭意向和公租房可配租房源、保障資金額度等因素，確定保障方式。

《管理辦法》規定，保障家庭成員1人的，公租房保障面積標準為住房建築面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標準為每人平均住房建築面積18平方米。

保障方式全面推行實物配租和貨幣補貼，提供多樣化選擇，包括貨幣補貼和實物配租。

對於貨幣補貼的，其貨幣補貼額度，按照保障家庭公租房保障面積和貨幣補貼標準確定。實物配租的，公租房基本租金標準，由市縣兩級價格主管部門會同住建部門，按照同地段、同類型住房市場平均租金的70%確定；對不同面積的公租房實行差別化租金，並根據保障家庭收入情況，給予不同檔次的租金減幅。

《管理辦法》明確了公租房通過新建、改建、收購、長期租賃、社會捐贈、其他保障性住房或公有住房調劑等途徑籌集。政府投資建設的公租房用地，採取劃撥方式供應；社會力量投資建設的公租房用地，採取出讓、租賃等方式供應。

值得注意的是，《管理辦法》打通了公租房與保障性租賃住房的轉換通道，明確了在滿足當地公租房保障需求且預留一定比例公租房的前提下，經市住建局或所在地區（縣、市）政府批准，閒置6個月及以上的公租房，可臨時調劑為保障性租賃住房，單次租賃期限原則上不超過1年。