努力讓人民群眾住上更好房子

來源:揚子晚報網 2023-01-06 14:59:06

中央經濟工作會議提出,要確保房地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作。新一年,如何更好解決廣大城鎮居民安居問題?房地産市場能否企穩回升?城市高品質發展將從哪些方面發力?筆者就相關問題採訪了住房和城鄉建設部部長倪虹。

牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點

筆者:中央經濟工作會議提出,推動經濟運作整體好轉,請問住房和城鄉建設部在落實會議精神方面的總體考慮是什麼?

倪虹:中央經濟工作會議強調,穩字當頭、穩中求進。我理解,穩是基礎,進是關鍵,住房和城鄉建設部門今年要在穩中開好局,在進上下功夫,腳踏實地,發揮好穩增長、防風險、惠民生等方面的基礎和支撐作用,為我國經濟運作整體好轉作貢獻。

落實會議精神,關鍵是真抓實幹。住房和城鄉建設工作連著人民群眾的利益福祉。人民群眾對美好生活的嚮往,就是我們的出發點和落腳點。我們將聚焦人民群眾急難愁盼問題,一件事一件事地抓,一件事一件事地辦,一年接著一年幹,盡力而為、量力而行,不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

為人民謀幸福、為民族謀復興,是我們黨的初心使命。安居是人民幸福的基點,安居才能樂業。我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點,努力讓人民群眾住上更好的房子,從好房子到好小區,從好小區到好社區,從好社區到好城區,進而把城市規劃好、建設好、治理好,讓城市更宜居、更韌性、更智慧。

努力推動房地産市場企穩回升

筆者:中央經濟工作會議提出,確保房地産市場平穩發展,支援住房改善消費,今年在促進房地産市場平穩健康發展方面將採取哪些舉措?

倪虹:中央經濟工作會議對房地産工作作出了明確部署,擴內需、促消費三大重點,有房地産;防範化解經濟金融風險三大任務,有房地産。我們深感責任重大。

做好2023年房地産工作,可以概括為三句話。第一句,增信心。讓房企有信心,讓購房者有信心,讓新市民、青年人有信心。第二句,防風險。這是底線,防範和化解好風險,房地産市場才能平穩健康發展,經濟才能行穩致遠。第三句,促轉型。當前,房地産市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段,提升住房品質、讓老百姓住上更好的房子,是房地産市場高品質發展的必然要求。重點抓好5件事,努力推動房地産市場企穩回升。

一是大力支援剛性和改善性住房需求。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、精準施策,提振市場信心。對購買第一套住房的,要大力支援。首付比、首套利率該降的,都要降下來。對購買第二套住房的,要合理支援。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支援。對購買三套以上住房,原則上不支援,就是不給投機炒房者重新入市留有空間。同時,我們將加大力度,增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設,讓新市民、青年人更好安居,讓他們放開手腳為美好生活去奮鬥。

二是用力推進保交樓保民生保穩定工作。落實城市政府主體責任,做實“一樓一策”方案,確保支援政策精準落實到每個項目、每個購房人,讓購房人吃下“定心丸”。

三是著力化解房企風險。以“慢撒氣”的方式,穩妥化解房企資金鏈斷裂風險。重點是增加房企開發貸、並購貸和購房人的按揭貸,滿足合理融資需求。

四是努力提升品質、建設好房子。提高住房建設標準,打造“好房子”樣板,為老房子“治病”,研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度,為房屋提供全生命週期安全保障。

五是合力整治房地産市場秩序。會同有關部門依法查處房地産開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域違法違規行為,營造誠信守法、風清氣正的市場環境,讓人民群眾放心購房、租房。

堅定不移推動城市高品質發展

筆者:中央經濟工作會議指出,著力推動高品質發展。請問住房和城鄉建設部將採取哪些措施,充分發揮城市的重要載體作用,推動城市高品質發展?

倪虹:城市是現代化建設的“火車頭”,是高品質發展的重要載體。黨的十八大以來,我國城市發展取得了舉世矚目的輝煌成就,城市承載力、包容度、宜居性不斷提高,人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。我們將堅持人民城市人民建、人民城市為人民,堅定不移推動城市高品質發展,努力為人民群眾創造高品質的生活空間。

一是堅持精準施治,全面開展城市體檢評估。城市是有機生命體。和人的體檢一樣,城市也要定期體檢,找出人民群眾的急難愁盼問題和影響城市可持續發展的短板,推動系統治理“城市病”。

二是堅持系統觀念,深入實施城市更新行動。堅持問題導向,集中力量解決城市建設領域群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。持續推進老舊小區改造,建設完整社區,保護傳承好歷史文脈,完善城市功能,提升城市品質。

三是堅持科技引領,不斷提高城市治理能力。大力推廣應用新技術、新産品,提高城市韌性和承載能力。充分運用數字化手段,提升城市治理精細化、科學化、智慧化水準。

四是堅持深化改革,持續提升建築業發展品質和效益。緊緊圍繞為社會提供高品質建築産品這個核心,落實好新時期建築方針,推動建築産業工業化、數字化、綠色化轉型升級。

(責任編輯:孫悅)
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中央經濟工作會議提出,要確保房地産市場平穩發展,紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作。新一年,如何更好解決廣大城鎮居民安居問題?房地産市場能否企穩回升?城市高品質發展將從哪些方面發力?筆者就相關問題採訪了住房和城鄉建設部部長倪虹。
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