南京土拍“收官戰”成功賣出14幅地塊 全年土拍攬金1308億,8成底價成交

來源:揚子晚報網 2022-12-21 14:59:04

12月20日,南京今年第五場集中土拍于12月20日舉行,在本年度的“收官戰”中,15幅地塊有14幅以底價成交,僅有1幅流拍。就全年表現來看,2022年南京全市共成功出讓105幅地塊,成交總金額超1308億元,有8成地塊以底價成交。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到,本次推出的15幅地塊用地總面積約48.6萬平方米,起拍總價為56.3億元。從地塊分佈上看,除了1幅棲霞區馬群的老年公寓地塊,和仙林湖的1幅居住用地之外,其餘13幅地塊全部來自六合、溧水和高淳3大板塊,市場關注度相對河西、大校場等熱門片區來説略遜一籌。

結果顯示,位於主城的2022G105老年公寓地塊因無人報名而流拍,其餘14幅全部底價成交。值得關注的位於主城區仙林湖的G106地塊被高科置業以12.8億元競得,該地塊臨近地鐵4號線仙林湖站,出讓面積3.5萬平方米,容積率為1.9,起拍樓面價為19173元/㎡。此外,來自六合的6幅地塊位於雄州、龍袍等地,與溧水、高淳的地塊一樣,均為涉宅用地,土地性質包括二類居住、商住混合等。

隨著本場土拍的落幕,2022年南京土地拍賣市場也交出了一份最終的“成績單”,記者統計發現,南京今年5個批次的土拍共出讓涉宅地塊105幅,成交總金額超1308億元。除了12月20日舉行的“收官戰”,前四場土拍共賣出91幅地,成交總金額約1259億元。此外,在105幅成交地塊中,有84幅為底價拍出,約佔總量的80%,觸頂成交的地塊僅有9幅;在拿地企業中,國企、央企的“曝光率”最高,民企拿地在今年的土地市場成了“陪襯”。

在南京房協副會長兼秘書長張輝看來,底價成交佔比高對於未來樓市的回暖是有利的。他認為,一方面這意味著今後樓盤上市的價格較為平穩,開發商有更多空間做好品質;另一方面,拿地房企多為地方國資平臺,大概率會推遲上市時間,對於緩解庫存壓力也是有利的。


(責任編輯:孫悅)
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南京土拍“收官戰”成功賣出14幅地塊 全年土拍攬金1308億,8成底價成交
來源:揚子晚報網2022-12-21 14:59:04
12月20日,南京今年第五場集中土拍于12月20日舉行,在本年度的“收官戰”中,15幅地塊有14幅以底價成交,僅有1幅流拍。就全年表現來看,2022年南京全市共成功出讓105幅地塊,成交總金額超1308億元,有8成地塊以底價成交。
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