鄭州市長:已籌集保交樓資金130億元,保交樓項目實質性復工95%以上

來源:澎湃新聞 2022-12-20 14:26:55

12月20日,在十七屆21世紀亞洲金融年會上,鄭州市委副書記、市政府市長何雄發表了題為“探尋互惠共贏新路徑  譜寫責任金融新篇章”的演講。他表示,去年下半年以來,受房地産金融政策收緊、“7·20”特大暴雨災害和多輪疫情衝擊影響,加上前期城中村拆遷安置和土地一二級聯動開發,鄭州市出現部分房地産企業資金鏈偏緊、項目已售逾期難交付等現象。

“為破解這一難題,我們通過多措並舉、綜合施策,用足用好國家政策性開發性金融工具,全力穩民生穩預期,確保房地産市場回歸良性健康發展軌道。”何雄稱。

一是申請中央專項借款。首批專項借款項目獲批60個,借款總額70億元已全部到位,涉及保交樓套數7萬套。第二批專項借款申報項目97個,借款總額140.5億元,涉及保交樓套數7.5萬套,已報住建部審核。

二是協調銀行配套融資。先後對接15家銀行72個分支機構,目前已批復項目12個,籌集資金32.69億元,已落地5個項目、18.45億元。

三是設立紓困基金。據何雄介紹,省市分別設立總規模100億元的地産紓困基金,從問題樓盤項目臺賬中選取擬收並購項目,達到“盤活一個、救活一批”的杠桿撬動效應。目前,擬使用紓困基金項目80余個,已落地7個,總投資約33億元。

四是調整首付比例。會同人行鄭州中心支行召開市場利率定價自律機制會議,在現有首套房首付比例30%的基礎上,研究將首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至40%,進一步降低個人貸款利率;支援金融機構優化新市民住房金融服務,提升借款還款便利度。

五是確立“統貸統還”模式。由市級平臺公司作為全市統借統還實施主體,統一向國開行申請貸款,以開發建設所産生的綜合收益,作為還款來源實現統還,形成棚戶區改造資金籌集、使用、償還閉環的市場化統借統還機制。

六是發展租賃住房。不再新建人才公寓、公租房等保障性住房,利用住建部和建設銀行保租房信貸政策,通過回購存量商品住房形式籌集房源,在去年盤活15萬套基礎上,今年再盤活10萬套。為有效盤活存量資産,正積極探索通過REITs方式回收投資。

七是督促房企瘦身自救。開展“保交樓”五大專項行動,督促企業通過處置優質資産、盤活有效資産等方式瘦身自救,目前已籌集保交樓資金130億元。在各項金融政策的共同作用下,全市保交樓項目實質性復工95%以上,新增建成安置房2426萬平方米,15萬群眾回遷新居。

(責任編輯:孫悅)
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鄭州市長:已籌集保交樓資金130億元,保交樓項目實質性復工95%以上
來源:澎湃新聞2022-12-20 14:26:55
12月20日,在十七屆21世紀亞洲金融年會上,鄭州市委副書記、市政府市長何雄發表了題為“探尋互惠共贏新路徑 譜寫責任金融新篇章”的演講。他表示,去年下半年以來,受房地産金融政策收緊、“7·20”特大暴雨災害和多輪疫情衝擊影響,加上前期城中村拆遷安置和土地一二級聯動開發,鄭州市出現部分房地産企業資金鏈偏緊、項目已售逾期難交付等現象。
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