關注居民還貸能力!廣州可延期還房貸,最長一年

來源:中國經濟網 2022-12-09 16:52:40

12月2日,“金融16條”明確鼓勵依法自主協商延期還本付息,廣州已開始落實“金融16條”政策,多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務。業內人士認為,此次政策説明各地延期還房貸的工作依然會進行,各地銀行也要密切進行關注。

據廣州日報報道,廣州已經開始落實“金融16條”政策。農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務,延長期限最長可達到12個月。

申請個人房貸延期還款的人群,主要包括參加疫情防控工作人員;因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員;因管控等客觀原因出現臨時還款困難的客戶;受疫情影響較大行業的從業人員、小微企業主、個體工商戶、農戶等,如交通運輸、餐飲娛樂、旅遊業、線下零售業、專業市場等受疫情影響較大的相關從業人員;其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

“此次廣州延期還房貸的業務,説明各地房貸償還方面還是有很多壓力或困難的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中國經濟網記者表示,“此次政策的適用對象除了參加疫情防控、被疫情感染等人員外,還增加了三類因管控等原因出現臨時還款困難人員,這三類人員過去一些地方政策上關注相對少,此次廣州政策比較詳細,具有非常好的覆蓋性,有助於更多人員享受到此類優惠政策。”

“金融16條”明確鼓勵依法自主協商延期還本付息,提出對於因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業失業而失去收入來源的個人,金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商,進行延期展期等調整。

另一方面,“延期還房貸”政策並非近期才有。

2020年2月1日,人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部門聯合印發《關於進一步強化金融支援防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,提出對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限,疫情期間因不便還款發生逾期的,不納入徵信失信記錄。

“從目前看,2022年類似需求會明顯比2020年多。尤其是從防疫政策來看,今年明顯要比2020年略緊,相關的收入狀況和壓力是有所增大的。”嚴躍進建議,“此次廣州政策其實還有一層重要的含義,即屬於城市有過密集和嚴厲管控的。所以後續建議一些疫情管控較嚴的城市,要關注下居民家庭的收入狀況和還貸能力。要主動出臺政策,給予緩衝期,以真正體現保民生的工作。”


(責任編輯:孫悅)
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關注居民還貸能力!廣州可延期還房貸,最長一年
來源:中國經濟網2022-12-09 16:52:40
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