機構:2022年來逾300地出臺近千條房地産相關政策

來源:中國新聞網 2022-12-08 15:08:15

2022年以來,中國房地産相關政策頻發。中指研究院常務副院長黃瑜7日在京透露,據測算,2022年已有超300個地方出臺相關政策近千條,達到近年峰值,多地房貸利率已達歷史低位。

在房住不炒的主基調下,近月來,中國監管部門多次出臺利好政策,從支援需求端到支援企業端,政策力度不斷加大。11月以來,多項重磅政策落地。黃瑜指出,如:“金融16條”允許房企債務展期並加大對房企融資支援力度,商業銀行跟進落實資金支援,支援房企融資“三箭齊發”。

黃瑜透露,在“第一支箭”信貸融資領域,除了央企、地方國企,有25家優質民企獲得授信超過4000億元(人民幣,下同);“第二支箭”債券發行方面,近期,混合所有制及民營房企發債申請總規模超過1200億元;“第三支箭”股權融資方面,目前已有4家地方國企、7家民營房企申請股權融資,其中碧桂園雅居樂已完成配股。

中原地産首席分析師張大偉分析認為,以恢復房地産上市企業再融資為標誌,目前房地産各種政策已經接近歷史最寬鬆時期。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,目前的房地産政策部署已經形成涵蓋供給端、需求端的所有政策體系。明年“三支箭”會開始落地見效,市場化資金將精準投放,“保交樓”、房地産相關風險處置、資産收並購和公司重組等方面的貸款、債券、股權融資會明顯增加。

展望後市,黃瑜認為,供需兩端政策均有繼續優化空間,政策力度有望進一步加強,核心一、二線城市特別是核心二線城市,政策優化空間較大;企業合理融資需求將繼續得到支援,房企融資鏈條有望進一步暢通,企業資金面有望得到改善;“保交樓”仍然是側重點,專項借款及配套資金加快落地,有望取得更多實質性進展,共同促進購房者預期好轉。

業內專家認為,2023年初,樓市有望逐步企穩。

(責任編輯:孫悅)
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來源:中國新聞網2022-12-08 15:08:15
2022年以來,中國房地産相關政策頻發。中指研究院常務副院長黃瑜7日在京透露,據測算,2022年已有超300個地方出臺相關政策近千條,達到近年峰值,多地房貸利率已達歷史低位。
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