12月5日，江蘇省蘇州市第五批次集中供地結束，此次共出讓10宗地塊，最終全部成交，其中工業園區3宗地塊全部溢價成交（含2宗地塊觸頂搖號），合計收金132億元。

該批次推出的10宗地塊中，工業園區3宗、相城區3宗、吳江區2宗、高新區2宗，從成交結果看，10宗地塊中，有7宗地塊底價成交、1宗地塊溢價成交，另有2宗地塊因競價觸頂轉至搖號環節。

此次集中供地總出讓面積50.77萬平方米，總規劃建面83.2萬平方米，平均溢價率4.8%。

本批次供地依然採用“自由報價＋限時競價＋現場搖號”的方式出讓。按照掛牌出讓公告，本次公告的地塊設置最高限價，當土地競價未超過最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人。本次出讓地塊在網上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權網上競價超過最高限價（含最高限價）時，網上競價中止，轉為現場搖號方式確定競得人。所有取得相應地塊網上競價資格的競買每人平均可參加現場搖號，競買人無需另行報價，最高限價即為成交價格。

按照成交情況，蘇地2022-WG-66號、蘇園土挂（2022）06號兩宗地塊觸頂搖號。

其中，位於工業園區旺墩路北、津梁街西蘇園土挂(2022)06號地塊經過42輪競爭超過最高限價，最終以15.67億元進入搖號階段，溢價率15.05%，成交樓面價33364元/平方米。

按照蘇州工業園區國土資源交易網資訊，該地塊因網上競價超過最高限價（含最高限價），將於12月6日下午通過現場搖號確定競得人，參與搖號的競買人共有4家，包括招商局地産（蘇州）有限公司、張家港保稅區鑫悅房地産有限公司、中海海納（蘇州）房地産有限公司、華潤置地（常州）有限公司。

同樣將於12月6日下午現場搖號的地塊還有工業園區啟月街西、創苑路南蘇地2022-WG-66號地塊，該地塊經過52輪競爭達到最高限價，最終以約20億元進入現場搖號階段，共有2家競買單位參加，溢價率為15.26%，成交樓面價34578元/平方米。

按照地塊出讓公告，該地塊是五批次中唯一起拍樓面價達到3萬元/平方米的地塊，地塊面積48238.6平方米。按照規定，該地塊最高限價199707萬元，最高限價樓面單價34500元/平方米。

工業園區另一宗地塊蘇園土挂(2022)07號地塊則經過28輪競價，由綠城房地産集團有限公司以14.4億元競得，成交樓面價32000元/平方米，溢價率10.35%。

另外7宗地塊均以底價成交。

中指研究院土地事業部負責人張凱指出，相較于蘇州四批次20宗地塊中2宗流拍、18宗底價成交的情況，本次土拍熱度有明顯回升，這與蘇州工業園區拿出優質地塊有很大關係，園區3宗地塊合計吸引了近20家房企參與競拍。此外，拿地企業方面，本次本土民企積極參拍。1宗地塊由本土民企獨立競得，4宗地塊由地方國資企業與本土民企聯合競得，這意味著這些地塊後續都將進入項目實質開發階段。特別是地方國資企業引入民企聯合開發的現象，與無錫的情況非常相似，一方面應對財政部126號文的政策要求，另一方面這些項目進入實質性開發階段後，能夠形成有效回款，提升地方城投的自我造血能力。