前11月房企銷售業績出爐 百強房企銷額同比下降

來源:中國經濟網 2022-12-03 10:21:00

30日晚間,中指研究院最新發佈《2022年1-11月中國房地産企業銷售業績排行榜》,碧桂園保利發展、萬科分別以4373.5億元、4001.0億元、3767.0億元銷售額位列前三。

2022年1-11月,TOP100房企銷總額為67268.1億元,同比下降42.1%,降幅較上月收窄1.3個百分點,其中TOP100房企單月銷售額同比下降34.4%,環比下降4.9%。

銷售額超千億房企19家,較去年同期減少16家;超百億房企100家,較去年同期減少51家。TOP100房企權益銷售額為46888.9億元,權益銷售面積為30049.3萬平方米,同比分別下降45.6%和49.9%。

從數據來看,一是房企銷售仍在築底。2022年1-11月,TOP100房企銷額同比下降42.1%,降幅較上月收窄1.3個百分點,降幅沒有出現明顯縮小,表明房企銷售仍在築底過程中。

二是房企目標完成率較低,完成全年任務難度較大。從公佈銷售目標的15家房地産企業來看,2022年1-11月,目標完成率均值為65.4%,低於去年同期的85.7%,完成全年目標壓力較大。

三是各陣營企業數量均有明顯減少。2022年1-11月,具體來看,千億以上陣營19家,較去年同期減少16家。第二陣營(500-1000億)企業16家,較去年同期減少11家。

11月以來,多項支援房地産企業融資政策陸續落地,支援房企融資“三支箭”格局已經形成,“保項目、保企業”並行。與此同時,核心一二線城市繼續優化樓市調控政策,杭州優化“認房又認貸”政策,降低二套首付比例;成都、西安放鬆限購政策,對修復當地市場情緒産生積極作用。

但從市場表現來看,受多地疫情防控形勢較為嚴峻等因素影響,短期房地産市場銷售尚未呈現明顯好轉跡象。

根據中指數據,11月重點100城商品住宅成交面積環比延續10月的下降態勢,同比降幅仍近30%,月底重點城市商品住宅周度成交面積環比略有提升,但同比降幅仍較大,購房者觀望情緒較重,市場活躍度不足。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為,近期政策更多是對供給側房企融資的支援,房地産市場預期的改善,房地産銷售的回穩,還需要加大需求側支援力度,只有房企能夠自我“造血”才能維持可持續的發展。


(責任編輯:王永超)
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前11月房企銷售業績出爐 百強房企銷額同比下降
來源:中國經濟網2022-12-03 10:21:00
30日晚間,中指研究院最新發佈《2022年1-11月中國房地産企業銷售業績排行榜》,碧桂園、保利發展、萬科分別以4373.5億元、4001.0億元、3767.0億元銷售額位列前三。
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