AMC跑步入場,華融、中信信託入股上海董家渡項目

來源:中國網地産 2022-12-01 11:57:50

據市場消息,11月30日,泛海建設控股有限公司股東變更,融創房地産集團有限公司持股比例從100%下降至10.322%,不再是其大股東。

與此同時,泛海建設新增兩個股東為中信信託有限責任公司、蕪湖華融資本創譽投資中心(有限合夥),分別對其持股64.678%、25%。相關資訊顯示,中信信託以58億元的代價取得泛海建設64.678%的股權;華融以22.5億元獲得泛海建設25%股權。

有消息人士表示,本次合作的股權轉讓並不是項目出售,而是華融資産與融創董家渡項目的股權融資合作,股權設計為信託收益權方式,由華融聯合銀團、信託機構對項目進行大規模融資,融創還是操盤方,華融行使監管職能,並保留使用融創品牌,融創會在未來融資償還後回購股權。

退出時,AMC和銀行的融資享有優先權,融創股權劣後並在融資全部償還後回購股權。

有分析稱,這次合作是AMC和銀行對中央穩定房地産行業健康發展的積極響應和融資模式創新,是快速推動金融支援地産實質性落地的標桿。這種全新的融資模式將引領金融機構與房企進一步加大融資合作,對於後續房企紓困、化解行業風險、實現“保交付、保民生、保穩定”具有非常重要的示範作用。

資料顯示,泛海建設是一家房地産建設開發商,擁有北京泛海國際項目1號地塊和上海董家渡項目。

上海董家渡地塊曾是泛海建設在上海的首個項目,也是外灘僅剩的未開發地塊,比鄰黃浦江、豫園,周邊環繞外灘、人民廣場等,總佔地面積約為12.03萬平方米,總建築面積約62.8萬平方米,主要用作住宅及商業開發。

2002年,泛海控股零成本拿下該地塊,只需承擔拆遷費用。此後十多年,該地塊開發進展並不明顯。

隨後泛海控股與融創達成交易。2019年1月21日,融創與泛海控股發佈交易公告稱,將收購泛海控股旗下泛海建設100%股權,收購事項總代價約為148.87億元。

除了董家渡項目外,當時融創收購的還有北京泛海國際項目1號地塊,位於北京市朝陽區東四環,總建築面積約66.85萬平米。


(責任編輯:王奕歌)
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AMC跑步入場,華融、中信信託入股上海董家渡項目
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本次合作的股權轉讓並不是項目出售,而是華融資産與融創董家渡項目的股權融資合作,股權設計為信託收益權方式,由華融聯合銀團、信託機構對項目進行大規模融資,融創還是操盤方,華融行使監管職能,並保留使用融創品牌,融創會在未來融資償還後回購股權。
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