諸葛找房王小嬙:關於證監會新聞發言人就資本市場支援房地産市場平穩健康發展答記者問快評

來源:中國網地産 2022-11-30 09:28:03

11月28日,證監會新聞發言人在支援房地産企業股權融資方面提出5條舉措,恢復涉房上市公司並購重組及配套融資;恢復上市房企和涉房上市公司再融資;調整完善房地産企業境外市場上市政策;進一步發揮REITs盤活房企存量資産作用;積極發揮私募股權投資基金作用。

股權融資也就是所謂的“第三支箭”,11月份以來,“第二支箭”頻繁落地,也起到了立竿見影的效果,地産股高漲。但對於市場端來説,目前市場端數據並未快速恢復。因此需要更多的政策支援。在2018年,為化解民營企業面臨的融資困難,中央部門研究從債券、信貸、股權三個融資主渠道,採取“三支箭”的政策組合,支援民營企業拓寬融資途徑,解決民營企業資金難題。“第一支箭”是信貸支援,“第二支箭”是債券融資,“第三支箭”是股權融資。

本次“第三支箭”落地一方面是形成政策組合拳助力民營房企緩解現金流壓力,從而提振行業信心;另一方面,近期會議提出改善房地産行業資金負債狀況,當前房地産行業的資金壓力大,流動性不足,改善資産負債表也顯得尤為重要,從而增強現金流的流動性,提高資金使用效率。“第三支箭”相較于“第二支箭”是股權融資,不會增加房企的負債,這有利於降低房企的資産負債率,也是緩解現金流壓力的主要途徑之一。

在行業資金偏緊的背景下,對民營房企的融資支援對行業的發展有著重要作用,有利於提升行業的信心,有助於房地産市場活躍度的提升,但對於房地産市場來説,不僅供應端面臨資金壓力,需求端對於未來的收入預期降低也是阻礙市場恢復的原因之一,市場加速恢復需要供需兩端的政策支援。


(責任編輯:李彤)
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11月28日,證監會新聞發言人在支援房地産企業股權融資方面提出5條舉措。
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