走進青島市即墨區環秀街道聯東U谷·青島智慧科技城項目施工現場，一棟棟廠房拔地而起，混凝土澆築機隆隆作響，吊車不停揮舞著手臂，挖掘機、重型卡車配合作業。目前，聯東主體已全部封頂，正在進行二次結構砌築，下一步進行外墻抹灰施工，現已招引20余家優質企業。
聯東U谷·青島智慧科技城項目位於新材料産業園，總佔地約164畝，計劃總投資約20億元，規劃總建築面積15.2萬平方米，主要建設47棟研發生産廠房。項目産業類別為産業綜合體，結合區域主導産業特點，聚焦生物科技、醫養大健康、新材料、智慧製造、電子資訊、高端裝備等産業。
聯東U谷·青島智慧科技城項目只是環秀街道新材料産業園規劃的一部分。新材料産業園是環秀街道2005年規劃建設的老舊園區，過去，1800畝的園區裏僅有41家小、散、污的傳統企業，雖然地理位置優越、佔用大量優質土地，但基礎配套滯後、産出效益低。2019年，環秀街道聯手山東省金融資産管理股份有限公司，創新導入基金盤活老舊園區低效土地和閒置資産，在沒有增加財政投入的基礎上，通過園區封閉運營，實現老舊園區的築巢引鳳、華麗轉身。
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