央行年內第二次降準,如何影響經濟和樓市?

來源:中國新聞網 2022-11-28 09:50:01

央行降準在25日“如約而至”。這是央行年內第二次出手降準,且為全面降準,將對經濟、樓市等産生哪些重要影響?清點人民幣。

釋放長期資金約5000億元

央行決定於2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。此次降準共計釋放長期資金約5000億元。本次降準為年內第二次全面降準。首次降準是在4月份,當時全面降準0.25個百分點,共計釋放長期資金約5300億元。

此次降準之前,就已經有“預告”。

11月22日召開的國務院常務會議提出,適時適度運用降準等貨幣政策工具,保持流動性合理充裕。當時,在經濟學家看來,該表態預示著新一輪降準或將很快到來。

為何此時降準?

央行表示,此次降準的目的,一是保持流動性合理充裕,保持貨幣信貸總量合理增長,落實穩經濟所有政策措施,加大對實體經濟的支援力度,支援經濟質的有效提升和量的合理增長。

二是優化金融機構資金結構,增加金融機構長期穩定資金來源,增強金融機構資金配置能力,支援受疫情嚴重影響行業和中小微企業。

三是此次降準降低金融機構資金成本每年約56億元,通過金融機構傳導可促進降低實體經濟綜合融資成本。

“10月份社會融資增量和貸款增量均有所回落,雖然企業中長期貸款維持較高景氣度,但居民貸款增長乏力。這反映出有效融資需求仍然不足,宏觀經濟面臨較大下行壓力。因此,我國貨幣政策應進一步加大實施力度,降準具有必要性和緊迫性。”招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼接受中新財經採訪時表示。

央行公佈的10月金融統計數據報告顯示,10月份人民幣貸款增加6152億元,受基數較高等因素影響,同比少增2110億元。

58安居客房産研究院分院院長張波分析稱,金融側的穩中求進,是保障經濟建設穩定發展,有效防範和化解房地産市場風險的重要舉措。面對不確定性不斷增多的外部環境,以及房地産市場下行壓力持續存在的環境,此次降準的必要性十分明顯。

董希淼提到,全面降準0.25個百分點符合預期。一方面,在國務院常務會議數天之後立即降準,體現“適時”;在市場流動性相對充裕的當下,降準0.25個百分點而不是0.5個百分點,體現“適度”。

對經濟和樓市影響幾何?

民生銀行首席經濟學家溫彬表示,此次降準有助於保持流動性合理充裕,優化金融體系資金結構,降低銀行機構負債成本,並推動降低企業綜合融資成本和個人消費信貸成本,促進信貸有效需求回升和債券市場平穩運作,對鞏固經濟回穩向上的態勢也將發揮積極作用。董希淼認為,此次降準在12月5日實施後,銀行資金成本將得以降低,銀行減少加點的動力增強,12月20日將公佈的LPR,特別是5年期以上LPR有望下降。

就降準對房地産的影響,張波表示,通過此次降準,房企現金流壓力將進一步得到釋放,有利於提振市場信心,積極防範房地産市場風險,推進房地産市場平穩健康發展。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則指出,11月21日,央行面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支援計劃,“保交樓”全面提速,必然需要配套資金投入,主要是商業銀行信貸。

“同時,‘保交樓’提速、房企融資全面改善,也需要樓市需求端保持一定活躍度,以提高開發商造血功能,這對於外部融資對開發商信心的提振有很大的幫助。”李宇嘉稱。

未來降準是否還有空間?

在董希淼看來,此次降準雖為全面降準,但並非意味著貨幣政策轉向,下一階段貨幣政策仍然保持穩健的基調不變。央行表示,加大穩健貨幣政策實施力度,著力支援實體經濟,不搞大水漫灌,兼顧內外平衡,更好發揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能。

“作為近年來少數幾個實施正常貨幣政策的主要經濟體之一,我國貨幣政策近年來雖然加大對實體經濟的支援力度,但一直保持穩健的基調不變,並未超發貨幣。且我國物價水準保持基本穩定,未來通脹壓力並不大。”董希淼表示,此次降準之後,我國金融機構加權平均存款準備金率為7.8%,還處於相對較高的水準。因此,未來降準還有一定空間。


(責任編輯:王永超)
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來源:中國新聞網2022-11-28 09:50:01
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