機構:2022年三季度亞太區商業地産投資放緩

來源:中國網地産 2022-11-25 14:33:29

據仲量聯行2022年三季度亞太區資本追蹤數據顯示,由於受到如主要國家貨幣兌美元大幅貶值,以及美聯儲收緊貨幣政策推升全球債務風險等宏觀經濟因素影響,今年三季度亞太區商業地産投資交易放緩,交易總額為280億美元,同比下跌 29%。

仲量聯行亞太區投資及資本市場首席執行官Stuart Crow表示:“面對今年全球地産市場的諸多變數,活躍的投資者在三季度採取了更為謹慎的資本部署戰略。儘管宏觀經濟挑戰、持續通脹和全球債務風險上升對投資決策有一定影響,但我們了解到投資者對亞太區整體市場仍保持樂觀態度,並著眼于中長期投資計劃及回報,因此將繼續擴大其在亞太區的投資。”

2022年三季度,從各國市場投資總額來看,澳大利亞的投資活動較為活躍,交易額達73億美元,同比上漲 15%,主要交易包括雪梨和墨爾本的辦公樓資産包交易;南韓市場表現出較強的韌性,錄得64億美元投資額,同比小幅下降 8%;新加坡錄得23 億美元投資額,得益於大宗辦公樓交易,成交額較去年低基數同期大幅攀升 116%。 由於日元貶值,日本交易活動較為低迷,投資額為46億美元,跌幅61%。香港市場受到外部大環境影響,大宗交易減少,三季度交易額同比下降75%,錄得7.2 億美元。

仲量聯行中國區投資及資本市場負責人龐樹東表示:“第三季度中國內地總成交額為33億美元,同比下降55%,整體投資交易量大幅萎縮。疫情反覆持續 、通貨膨脹及美元加息等各類外部因素導致投資者仍持謹慎、觀望態度。”

從資産類型看,受日本和中國總體交易量減少的影響,加之買賣雙方價格預期差距較大,辦公樓交易總額下跌 33%,錄得144 億美元;工業和物流地産投資受到美元加息、全球債務風險加劇等因素影響,成交額達46 億美元,下降52%;零售地産投資受到消費意願低迷的影響表現也較為平淡,投資總額45億美元,下跌13%;酒店投資表現最為穩定,今年前三季度投資總額已達84億美元,相信隨著國際和國內旅遊業逐步復蘇,酒店市場將吸引更多來自全球及亞太區的投資者。

(責任編輯:王奕歌)
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據仲量聯行2022年三季度亞太區資本追蹤數據顯示,由於受到如主要國家貨幣兌美元大幅貶值,以及美聯儲收緊貨幣政策推升全球債務風險等宏觀經濟因素影響,今年三季度亞太區商業地産投資交易放緩,交易總額為280億美元,同比下跌 29%。
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