諸葛找房王小嬙:關於交行、農行、中國銀行為房企提供授信額度快評

來源:中國網地産 2022-11-24 12:02:34

11月23日,銀行紛紛發佈與房企合作的公告,交通銀行為萬科、美的置業合計提供1200億意向性授信額度,中國農業銀行與中海發展、華潤置地萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式,中國銀行11月23日與萬科集團簽署《戰略合作協議》,進一步深化銀企合作,將為萬科集團提供不超過1000億元意向性授信額度。

銀企之間合作深化是對11月11日央行、銀保監會“金融支援16條”和11月21日全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神的進一步落實。全國性商業銀行要增強責任擔當,發揮“頭雁”作用,保持房地産融資平穩有序,穩定房地産企業開發貸款、建築企業貸款投放。預計後續還有更多的銀行跟進,行業的資金壓力將會有所改善。

目前除了銀行與房企之間的合作更加深入外,還有“第二支箭”對民營房企的資金支援也逐步落地,日前首批民營房企的支援落地,對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企分別支援三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據,後續將根據企業需求提供持續增信發債服務。從當前資金獲得支援房企來看,財務穩健的優質房企獲得資金支援的概率較大。 

今年以來,政策寬鬆頻頻,地方不斷對當前的調控政策進行優化,但無論是行業基本面還是市場銷售面均未修復。房地産投資端數據更是不樂觀,根據國家統計局數據,1-10月,全國房地産開發投資同比下降8.8%,降幅擴大0.8個百分點;至此,開發投資累計同比連續19個月收窄,其中連續7個月同比呈現負增長態勢。1—10月份,房地産開發企業到位資金同比下降24.7%,降幅擴大0.2個百分點。資金端承壓,房企開發端投資意願弱。當前銀行對房企的資金支援,增加房地産貸款投放,有助於房企提升投資意願,對房地産投資企穩有著重要作用,此外,對提振行業信心也有著舉足輕重的作用。在資金面的助力下,銷售端也有望加快修復步伐。 

(責任編輯:李彤)
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11月23日,銀行紛紛發佈與房企合作的公告。
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