央行推出“保交樓”貸款支援計劃 面向六家商業銀行提供二千億元零成本資金

來源:經濟日報 2022-11-22 15:13:49

“在前期推出的‘保交樓’專項借款的基礎上,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支援計劃,為商業銀行提供零成本資金,以鼓勵其支援‘保交樓’工作。”在人民銀行、銀保監會21日上午聯合召開的全國性商業銀行信貸工作座談會上,人民銀行黨委委員、副行長潘功勝介紹。

目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行徵求意見,並將於近期推出,以推動“保交樓”工作加快落實,維護住房消費者合法權益,促進房地産市場平穩健康發展。

據介紹,房地産金融政策有三個政策目標:一是阻斷、弱化風險外溢,二是維護住房消費者的合法權益,三是支援剛性改善性住房需求。目前,高負債、高杠桿、高週轉、膨脹速度非常快的房企的違約風險加大。疊加房地産市場需求中樞水準下降、疫情頻繁擾動等因素,放大了房企風險的外溢性。

“在這種情況下,金融機構避險是正常現象,但不能過度避險。”潘功勝説,目前,過度避險現象仍在不同程度上存在,如部分金融機構對民企融資“一刀切”等。潘功勝強調,各商業銀行應根據“16條”(《關於做好當前金融支援房地産市場平穩健康發展工作的通知》)重新評估各行內部政策,和“16條”精神保持一致。

潘功勝表示,主要銀行的境外分支行要加大對優質房企內保外貸業務的支援力度。按照市場化、法治化原則,向優質房企出具保函置換預售監管資金。並通過與優質房企建立戰略合作關係等方式實現長期合作共贏。同時,支援開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支援工具(“第二支箭”)支援民營房企發債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支援等,推動“保交樓”工作加快落實。

(責任編輯:孫悅)
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“在前期推出的‘保交樓’專項借款的基礎上,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支援計劃,為商業銀行提供零成本資金,以鼓勵其支援‘保交樓’工作。”在人民銀行、銀保監會21日上午聯合召開的全國性商業銀行信貸工作座談會上,人民銀行黨委委員、副行長潘功勝介紹。
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