高端改善項目受追捧 南京三盤齊開幾乎全售罄

來源:揚子晚報網 2022-11-18 09:43:40

樓市風向標來了?位於南京河西、城南、江寧的三家樓盤于11月16日同一天開盤銷售,結果受到買房人熱捧,三家樓盤幾乎全部售罄,仿佛又回到了最為紅火的樓市旺季。市場人士告訴記者,“改善”是這些項目最為重要的標簽。

最快一家不到1小時賣光

作為江寧的改善型項目,頤和南園·悅廬此次共計推出了56套房源,面積有兩種,分別是168平方米和191平方米,銷許均價為39000元/㎡,開發商並沒有設置裝修包,首付3成起。從之前宣佈的報名結果來看,共有349位買房人報名競購,綜合中簽率僅為16.1%,這在今年以來的南京房地産市場屬實相當罕見了。

不出所料,11月17日下午開盤後不到1個小時,所有房源均被選走,幾乎百分之百都是改善客。記者了解到,這批房源中168平方米的戶型總價區間在610萬-680萬左右,191平方米戶型的總價區間為720萬-790萬。一位第二次參加搖號的市民朱先生表示,這回選到了191平方米的房型,總價接近750萬。“我是帶著家人一起來的,終於如願以償,一步到位了”,他告訴記者,其實這樣的價格在河西或者大校場也能買到合適的房子,不過自己的工作單位以及孩子的學校都在江寧,住習慣了,不想搬遠。朱先生還透露,他身邊有朋友搖到了100多號,也來“碰運氣”,不過最終並沒有買到。

河西南樓盤收官,戶型只有195㎡

上個月底首開的河西南樓盤金基中北朗樾府此次推出了剩餘的112套房源,之所以備受高端置業買家關注,是因為戶型只有195平方米一種,全裝修銷許價為47000元/㎡,另有5500元/㎡的裝修包可選,首付比例為8成。結果吸引了200組買家報名,綜合中簽率為56%。

家住城中漢中門的市民胡女士這次搖到了60多號,之所以選擇這家樓盤,她認為就是“純粹”。“因為戶型沒得選,只有195平方米,所以看房的時候關注更多的是位置、朝向還有配套”,她説,今年五六月份發現市場行情不太好的時候,她便打算把手上的“老破小”處理掉,置換一套“終極改善”,結果二手房不太好賣,拖拖拉拉到了11月初才解決,這次趕緊下手。

該樓盤的銷售人員則表示,像胡女士這樣的買家佔了絕大多數,都是抱著“以舊換新”“以小換大”的想法來看房,買房的目的也很“純粹”,就是自住用的,“投資客幾乎沒有了”。從銷售結果來看,同樣是基本售罄。

來自城南小行的萬科朗拾也在11月17日開盤,120套房源的面積有109平方米和139平方米等,全裝修銷許均價為41000元/㎡,升級裝修包的價格為4000元/㎡。報名人數共有373組,中簽率為32.2%,當天的去化率約為9成。

高端改善樓盤仍受追捧

記者注意到,儘管房地産市場整體仍在恢復之中,不過南京的高端改善項目依然受到買家的追捧。

“現在的市場格局是‘兩頭熱、中間冷’,‘一頭’是200萬以內的剛需産品,比如共有産權房;‘一頭’是千萬級別的高端改善盤,比如這次的河西南項目,中間的三四百萬的樓盤確實很難賣”。業內人士認為,不少抱著“汰舊換新”想法的買家踴躍入市,直接拉抬了南京二手房掛牌量的猛增,據鏈家網統計,目前已經創下15萬套的歷史新高。再加上近期央行16條房地産新政的利好刺激,以及年底房企“衝刺”時優惠不斷,買房人正面臨今年難得的購房“窗口期”。

(責任編輯:王佳瀅)
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高端改善項目受追捧 南京三盤齊開幾乎全售罄
來源:揚子晚報網2022-11-18 09:43:40
位於南京河西、城南、江寧的三家樓盤于11月16日同一天開盤銷售,結果受到買房人熱捧,三家樓盤幾乎全部售罄,仿佛又回到了最為紅火的樓市旺季。市場人士告訴記者,“改善”是這些項目最為重要的標簽。
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