一線城市新房二手房雙雙下調

來源:新民晚報 2022-11-16 14:52:17

今天上午,國家統計局發佈今年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環比下降城市數量增至58個,一線城市的新房、二手房銷售價格環比均下調。

一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降。今年10月,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個,比上月分別增加4個和1個。一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%,二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%。

一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,二三線城市同比降幅略擴。今年10月,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個,比上月均增加1個。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%,二手住宅銷售價格同比上漲1.3%;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%。

在上海新房市場,今年10月,新建商品住宅成交不到60萬平方米,中高端改善房源的比例更高。成交量排行榜前十排名中,有兩個樓盤的成交均價高於10萬元/平方米,有3個樓盤成交均價6萬元/平方米左右的改善項目,成交量相對較高。在二手房市場,今年10月,上海二手房成交量為1.64萬套,環比減少10.65%。二手房掛牌量明顯增加,但掛牌價格繼續下滑。

“短期來看,上海樓市調整進入第二階段,即量、價齊跌,或會慣性延續一段時間。”房産分析師盧文曦預測道,今年11月,隨著新一批新樓盤加快入市的步伐,申城新房成交量有望反彈到80萬平方米以上的區間運作,二手房成交量或延續縮量走勢。

(責任編輯:孫悅)
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一線城市新房二手房雙雙下調
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今天上午,國家統計局發佈今年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環比下降城市數量增至58個,一線城市的新房、二手房銷售價格環比均下調。
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