湖北宜昌:金融機構精準對接房企,集中簽約房地産開發貸款39.7億元

來源:澎湃新聞 2022-11-15 18:11:49

據微信眾公號“宜昌發佈”消息,11月18日至11月21日,2022年住房博覽會將在湖北省宜昌市濱江公園雙亭廣場舉辦。

11月14日,宜昌市召開新聞發佈會介紹該市購房方面貸款、稅收等政策,同時介紹了對企業的支援舉措等。

購房支援方面,發佈會介紹,宜昌市實施了包括發放2萬元個人購房補貼和人才購房補貼,放寬住房公積金貸款條件,下調住房公積金和商業貸款首套首貸利率,實施“買新換舊”稅收優惠政策,推行二手房“帶押過戶”交易登記新模式,取消網簽2年不能上市交易的限制,允許具備基本滿足居住需求、實際用於居住的非住宅房屋的購房人子女就近入學。

為增強企業投資信心,宜昌市採取了延期繳納土地出讓金的政策,新出讓房地産開發用地在土地出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價款的50%,餘款可申請延期、最長不超過2年繳納。同時,調整商品房預售許可條件,根據建築高度不同分別降低預售許可進度為2層、3層、5層;開展金融機構與房地産開發企業精準對接,發佈金融重點支援房地産開發企業名單,11月9日,集中簽約房地産開發貸款39.7億元。

對於稅收方面的支援政策,發佈會上,宜昌市介紹了三方面的舉措。一是減稅費,降低交易環節制度性成本。政策引導,自2022年10月1日至2023年12月31日,居民出售自有住房並在出售後1年內在同一城市重新購買住房的,可按規定申請退還其出售住房時已繳納的個人所得稅。降稅減負,自2022年10月1日起,全省非普通住房及其他類型房地産土地增值稅預徵率分別下調為3%、4%,普通住宅繼續維持法定最低預徵率1.5%;房地産企業銷售未完工開發産品的計稅毛利率,城區郊區和縣市分別下調至10%和5%。支援租售並舉,住房租賃企業向個人出租住房按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅、減按4%的稅率徵收房産稅

二是優服務,繳稅辦證全面提速。稅務部門推行新建商品房“交房即交證”服務,努力推動交房與交證同步。同時,與不動産等部門協同構建不動産交易、繳稅、登記“一窗聯辦”,形成網上辦、掌上辦、就近辦、一窗辦、聯合辦“五辦”納稅繳費服務體系。

三是辦實事,改革創新成效顯著。將“證繳分離”“票稅分離”創新舉措不遺餘力地向前推進,著力破解不動産交易過程中因稅費欠繳帶來的問題樓盤“辦證難”問題,打通因出讓方債務糾紛、欠繳稅款等原因造成受讓方無法辦證的“堵點”,幫助産權人化解由此而帶來的融資、經營等方面的實際困難。

(責任編輯:孫悅)
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湖北宜昌:金融機構精準對接房企,集中簽約房地産開發貸款39.7億元
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