廣州11月10日,一口價秒殺、送家電、送車位使用權……由於今年廣州樓市的“金九銀十”整體表現相對一般,今年“雙十一”期間,廣州各大樓盤紛紛放出各種促銷優惠資訊吸引購房者。
據網易房産數據中心監控數據顯示,10月(10月1日-10月31日)廣州新房共成交5061套,環比下跌28.33%,同比下滑29.32%。值得注意的是,今年“銀十”成交量甚至低於傳統淡季月份7月(6486套)和8月(6507套),為除春節2月份(4563套)外,全年第二低。
“雙十一”雖然是起源於電商的購物節日,但近年來樓市也不甘落後“蹭”上了這個大促節點。記者近日走訪了解到,由於“金九銀十”市場表現不佳,今年“雙十一”的行銷節點更加受到重視,而且從各大項目的促銷措施來看,相比往年,今年的讓利更實際,特別是一些週邊的項目折扣力度很大。
其中週邊區域增城區“明星盤”禦溪世家“雙十一”期間推出購房“五重禮”,包括成交贈送11000元購物卡、送家電三件套,以及限時九八折等。記者了解到,該項目目前已有業主2700多戶,目前推出二期19棟和24棟,建築面積72平方米至111平方米的三房和四房,主打剛需購房人群。剛剛開盤不久的中心城區荔灣區項目凱德·雙橋新作,近日也推出購房“三重禮”的優惠措施,包括專屬折扣以及送家電等。
除了項目方,房産經紀平臺也希望借“雙十一”在行銷上面發力。如居住産業數字服務平臺貝殼找房廣州站“雙十一”期間聯動廣州、佛山、肇慶三個城市,號召越秀、中海、保利、中建、萬科、金地商置等知名開發商,集結500個樓盤,一起開啟“雙十一”新房大促銷。記者了解到,本次大促除了發放樓盤購房折扣券、車位使用權和物業管理費等項目優惠,還有成交補貼如抽實物獎以及2000元到50000元不等購房補貼等。
為何今年廣州樓市在“雙十一”期間掀起更實際的大促銷?貝殼研究院廣州分院院長李茂喆表示,目前,年底的銷售衝刺已經提前開啟,年底房企資金回籠需求迫切,將會推出多種行銷組合策略,預計後續兩個月尤其是“雙十一”行銷節點,部分項目會繼續促銷。
他認為,如果“雙十一”期間市場成交能有明顯起色,將有利於增強市場信心、客戶信心,從而帶動後續成交持續回暖。但如果“雙十一”期間市場表現再度平平,可能今年市場的恢復程度也就這樣了,後續也沒有大的節點了,市場的信心就需要靠時間慢慢來恢復了。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,珠三角外來人口多,是樓市需求的主力,這些促銷措施會帶動一部分需求,有一定的效果。但整個市場的信心還比較疲弱,對四季度持謹慎中偏樂觀的態度。
“雙十一”是買房的好時機嗎?李茂喆表示,如果是短期內有自住需求的客戶,其實應該抓住當下,因為一般來説年末房企為衝刺全年業績在年末的折扣力度會更大,到了一季度由於新的一年目標沒有制定或者還沒有緊迫感,往往項目的折扣力度會偏小。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産