江寧城市級發展紅利,紫京四季C位出道

來源:中國網地産 2022-11-09 15:26:25

5月東外、上秦淮小學、秣陵小學開展合作辦學專題研討會;7月“關於地鐵3號線三期工程建設項目涉及國有土地上房屋徵收範圍的公告”發佈,3號線三期再次提速;10月南京未來科技城初級中學項目工程招標公告正式發佈……

伴隨著多項利好動作的不斷推進,上秦淮這個集科技、文旅、商業、休閒為一體的現代都市新區已強勢崛起,成為江寧的3.0中心,改善置業新熱點。

上秦淮芯低密改善住區——金隅華發紫京四季,共用板塊發展紅利,實力圈粉當紅不讓。

江寧下一個5年發展規劃

提升百家湖、九龍湖,做強上秦淮

江寧主城以秦淮河為界,分為四個板塊:秦淮河以東的東山、方山科學園板塊,秦淮河以西的百家湖-九龍湖、上秦淮板塊。

其中,東山、方山科學園板塊作為江寧原住民傳統居住老城區,板塊界面老舊,剛需屬性顯性,而百家湖-九龍湖、上秦淮板塊位於南京南向發展動脈上,代表江寧現代化新城的城市面貌,是江寧城市建設的重點區域。

2022年1月27日公佈的《江寧區“十四五”城鄉建設規劃》指出:百家湖、九龍湖的關鍵詞,是“提升”——提升百家湖-楊家圩、九龍湖“兩湖”地區高端商務商貿功能。上秦淮的關鍵詞,則是“做強”——做強未來科技城(上秦淮),建成現代化特色鮮明的城市中心。

上秦淮生活配套

産業、商業、教育、交通全面升級

憑藉政府利好政策和大規模的城建力度,上秦淮站位城市新風口,産業、商業、教育、交通等各配套全面升級。

産業升級:“紫金山科技城+未來科技城”疊加,上秦淮板塊內已匯聚1000余家知名企業、14位院士、近3萬名産業精英,聚焦未來網路、智慧製造等千億級産業,創建具有國際影響力的科技新城。

商業升級:目前板塊內砂之船奧萊、蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈、五礦幸福裏等商場已開業,未來網路創新綜合體等商場在建中,未來商業配套的體量與規格將媲美百家湖。

此外,約185米國華衛星基地(已封頂)以及HI-PARK總部經濟區內約200米寫字樓(規劃中),都將矗立上秦淮,標注板塊發展的全新高度。

教育升級:10月21日,南京未來科技城初級中學項目工程總承包(含人防)(裝配式)招標公告正式發佈,預計明年1月開始施工,2024年7月工程竣工。

未來科技城中學擬建10軌30班的公辦全日制初級中學及相關附屬設施,總建築面積約42477.85平方米,地上建築面積33836.91平方米,地下建築面積8610.94平方米,建築高度約20.7米,地上建築層數4層,地下建築層數1層,單體最大建築面積約41969.28平方米。

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未來科技城規劃初中效果圖

交通升級:今年5月31日南京地鐵3號線三期建設取得新突破——秣周東路站至和風路站區間正式開啟盾構掘進施工。近日,江寧政府網站發佈了“關於地鐵3號線三期工程建設項目涉及國有土地上房屋徵收範圍的公告”,3號線三期再次提速,進展加快!

3號線三期工程北起秣周東路站(已建),沿雙龍大道西側向南延伸,止于秣陵街道站,預計將在2023年試運營。3號線三期和風路站,4站直達九龍湖,8站直達南京南,出行高效便捷。

二手房價格直逼百九

江寧改善進入“上秦淮時間”

隨著資源與配套不斷聚合蝶變,如今的上秦淮正接棒百家湖、九龍湖,成為江寧炙手可熱的宜居之地,承接城市高端改善,主導江寧新未來!

目前,百家湖、九龍湖板塊內眾多高端住宅二手房價已突破5萬元/㎡,而上秦淮作為百九發展飽和後的全新城市中心,吸引了眾多知名開發商進駐,站位全新高端改善人居板塊,二手房價向5萬元/㎡不斷逼近。

更可貴的是,在二手房價格飆升的當下,上秦淮的新房由於限價嚴格並沒有太大突破,給購房者帶來了可觀的倒挂紅利。

江寧主城區新盤

金隅華發紫京四季,定鼎改善標桿

從城市界面上來看,上秦淮很純粹,片區內沒有老破舊,只有新城市的“高大上”,可謂江寧高端改善的首選板塊;從土地利用規劃來看,上秦淮絕大部分是科研+商辦用地,純居住用地面積佔比較少,目前住宅開發已進入尾聲,入場機會越來越稀貴。

上秦淮板塊內惟一在售的高端改善項目——金隅華發紫京四季,自誕生以來一直備受矚目,即使處在樓市急速降溫的當下,也能逆市大賣,成為市場中炙熱而耀眼的一抹紅。

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鳥瞰效果圖

傲人的成績,離不開産品內外的優勢。金隅華發紫京四季,由金隅地産&華發股份雙國企攜手打造,位於上秦淮芯,毗鄰江寧正軸雙龍大道,地鐵3號線和風路站(在建)步行即至,一路之隔規劃中的幼兒園和中小學,南側規劃有三甲醫療江寧婦幼保健院,全維配套近在家門口。

在産品上,金隅華發紫京四季不僅打造了板塊內惟一的下沉式私家會所,配置露天泳池、3大架空層“泛會所”,還以“扁平化立面+大面積玻璃窗”高配置,“LDKB"社交導向式三房、四房設計,約5.6-6m全橫廳戶型,一線品牌裝修,為業主提供更前沿的居住環境。

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項目效果圖

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項目效果圖

江寧城市級發展紅利,紫京四季C位出道_中國網地産

實景圖

江寧城市級發展紅利,紫京四季C位出道_中國網地産

實景圖

板塊配套的硬基礎,加上區域二手房熱度的軟實力,作為江寧正軸雙龍大道上僅有的純改善盤,金隅華發紫京四季的優越性不言而喻,目前18#濱水樓棟正在大賣中。

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(責任編輯:王佳瀅)
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