驚喜 江北核心區“雙11”超硬核省錢攻略來了

來源:中國網地産 2022-11-04 18:23:18

日前,尾款人們又連夜“奮戰”了。

為了湊單來回折騰,“為了少花點把一年的算數時間全用在了這一天”。

即便這樣,也有很多人分不清消費券能用在哪些東西上,明明以為湊夠了,結果還是用不了。商家的“騷操作”,勸退了不少人,“退款”的關鍵詞被衝上熱搜。

當“雙11”的遊戲規則愈發難懂,不少品牌房企也趁勢加入,憑藉真實感與折扣力度成功出圈!2020年,全國一半的在售樓盤在“雙11”打折,上線80萬套特價房。

今年也不例外,比如江北核心區的天宸雲築,最近拿出了4套特惠工抵房,最高便宜了近63萬一套!

不需湊單、不用做任務,不用拉人做活動!拒絕套路,直接拿出“簡單粗暴”的折扣政策,往往更得人心!

NO. 1|壹

臻席遞減,特價房總價340多萬起

需要注意的是,天宸雲築此次推出的特惠房源,僅限“雙十一”期間!

最新消息,4套特價房中,一半房源已經售出!

好在剩餘2套房源,總價也都優惠了60多萬,折後單價均在2字頭,數量有限,先到先得!

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以6#301室、戶型建面約127㎡為例,原價約410.9萬,折後總價約349萬,優惠了約61.6萬,打折了約85折。

另外,凡是參與本網團購客戶,這四套房源總價還可以再減11萬元。

也就是説,上述房源實際到手價更低了,最多能便宜近73萬,這在部分剛需板塊已經夠得上一套建面約100㎡左右新房的首付!

而且機會是屬於所有預算合適的買房人,不拼運氣,全看“手速”!福利還遠不止如此,凡買房人來訪行銷現場,更能額外享有三重禮包:

實地來訪,精美禮品任性送;

認購成交,即送戴森吸塵器;

整點抽獎,免費送小家電。

實打實把優惠惠給到購房者,省錢又省心。

當然,買房並不單是為了圖便宜。尤其是當前市場信心不足,加上疫情等影響,購房者普遍觀望。就算有了優惠,總價動輒也要三四百萬,長達二十年、三十年的還款週期,絲毫疏忽不得。

不考察地段、不考慮教育、交通、醫療等配置,又有多少人敢下手?

NO. 2|貳

江北核心區穩固,天宸雲築“近”距離多元配套

如果單純用折扣來理解天宸雲築的性價比,比較狹隘。就板塊規劃的確定性,以及可見的生活場景而言,在江北板塊相當突出。

首先,相較于多數樓盤推出折扣優惠的板塊,江北核心區的容錯率更高!

近日,《南京市國土空間總體規劃(2021-2035年)》草案(以下簡稱《規劃》)公示,明確了南京的主城中心區。按照官方表述,中心城區,由江南主城和江北新主城組成,是南京都市區的核心區。

其中江北主城,分為江北新區核、大廠高新片區、三橋片區三部分,其中項目所在緯三路—緯七路隧道之間的區域屬於江北新區核,地位依舊超然。

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規劃圖

不僅如此,今年江北核心區上新的一波新盤含包均價已經在3.9—4萬/㎡+,毛坯限價最高已至4萬/㎡。

而且雖然江北核心區8月以來二手房成交價少有突破4萬/㎡,但是兩隧之間的次新房基本還維持在3.6—3.9萬/㎡的水準。

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數據來源鏈家

再者,中心區域往往集聚著大量的交通、金融、文化、教育、醫療等城市資源。

比如,江北第一高樓已完成核心筒出正負零,目前正進行裙樓部分施工,並未如傳言説的停工(資訊來源:南京江北新區)。

該超高層涵蓋金融總部、酒店、公寓、甲級寫字樓辦公、大型集中式商業等,在周邊多棟約100米、約150米高樓襯托下,勾勒出南京“曼哈頓”式的天際線。

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(江北新金融中心一期效果圖)

與此同時,新區市民中心、揚子江國際會議中心、南京美術館新館(在建)、江北圖書館(在建)……一個個地標建築拔地而起,刷新著江北新主城的顏值,也大幅提升了國家級新區的品質(資訊來源:南京江北新區)。

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(左:在建的南京美術館新館 右:在建的江北圖書館  中國網朱承勝攝)

商業上,繼江北虹悅城今年開業後,江北砂之船奧特萊斯可能將在今年12月18日開業。另外,浦口城南中心的大悅城(規劃)、明珠廣場(規劃)、江浦的龍湖天街(在建)、青奧研創園的萬達廣場(已封頂)等商業均在建,商業體量驚人。

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(商業效果圖)

值得一提的是,天宸雲築一大優勢,就是距離各方面資源都不遠,生活便捷。

比如,項目臨近13號線萬壽路地鐵口(規劃中),“家門口”的地鐵,出行便利。

天宸雲築為江北核心區與江北自貿區“雙區疊加”黃金位置,後期天宸業主僅需約2-3站地鐵,往北,可縱覽江北核心區一眾地標建築,近享國際健康城配套;(宣傳中標注的規劃中的道路、地鐵等開發商對其規劃、開工、通行時間不作保證和承諾,具體以政府相關部門公開資訊為準)

往東,過江,長江隧道、揚子江隧道雙隧道核芯的位置,可共用河西商圈、龍江商圈城市資源及濃厚生活氛圍。

以項目為核心,半徑3公里範圍內黃金生活圈,江北地下城(在建)、華潤萬象匯(在建);南京一中江北分校(高中部)、南京市第一中學(江北新區分校)、新浦路小學等;在江核的繁華大生活圈裏,天宸雲築還坐擁七里河風光帶,自然資源不缺。

另外,南京鼓樓醫院江北國際醫院、國際健康城、江蘇省人民醫院浦口分院等醫院也在項目附近,為家人健康保駕護航。

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(天宸雲築區位圖)

江北核心區,或者説天宸項目的利好,還遠未出盡,未來值得期待。

NO. 3|參

穩健房企保交付,高配置家裝細節揭秘

樓市激蕩下,購房者也注重穩健,按時交付、保質交付已經成了衡量房企的新“試金石”。

天宸雲築由杭州城建(大家房産)、龍光集團、中天美好集團三大房企聯合打造,集合三家資源,迭新城市人居新高度。

其中杭州城建(大家房産),國企性質,連續8年蟬聯“中國房地産百強企業”稱號,今年已榮膺“2022中國房地産公司品牌價值前30”、“2022中國房地産顧客滿意度領先品牌”等多項榮譽。截止2022年8月,已有近5000戶大美交付。(數據來源:中指研究院)

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中天美好集團,自始至終保持“三道紅線全綠檔”,安全系數高,值得信任。成立18年以來,已佈局31個城市開發了110多個項目。(數據來源:中天美好集團)

龍光集團,中國房地産18強,粵港澳大灣區戰略先行者。作為實力強勁的民營房企,今年1—9月之間,共計完成項目交付64個批次、近4.3萬套,合約交付率100%。(數據來源:龍光集團)

而且,根據本網調查顯示,在配套同等下,小區品牌溢價效應越凸顯,其二手房流動性也更高。

房住不炒的當下,投資客基本退場,即便是江北核心區等熱門板塊的客群也逐漸趨於自住為主,包括來自橋北、珠江鎮等板塊的改善客群,“往核心區搬”;以及江南沿岸,下關-龍江-河西等區域的青年客群,高性價比入住主城中心。

目前天宸雲築在售主力戶型建面約127、135、142㎡,全四房設計,含包均價約3.5萬/㎡。

所有戶型佈局方正,大開間、短進深設計,搭配南向大陽臺,採光、瞰景效果好;空間闊綽,主臥套房;主次雙衛,尊享感高。

建面約127㎡戶型,4房2廳2衛。

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戶型圖

從進門開始,入戶掛鉤、感應燈、四合一智慧門鎖、玄關櫃+穿衣鏡等逐步表達歸家的儀式感,考究面子的同時,收納性也不缺。

稍走幾步,拐進U型廚房,把在菜場、商超購買的東西儲藏。廚房移門上懸軌道、抽拉式水龍頭、定制櫥櫃+調料拉籃等設計,都有方便打掃、收納的功能,人性化細節處理到位。

老闆的灶具+抽油煙機、美的洗碗機、唯斯特姆垃圾處理器,解決日後業主從烹飪、油煙、洗滌到清理一系列需求,垃圾分類時代的居家優選。

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(建面約127㎡樣板間實景)

再一個轉身,約6.4米的闊綽橫廳撞入入眼簾,視線觀感盡顯張力。在劇場式大橫廳內,改善生活被層層解構,強化陪伴感的理念貫穿整合客廳,家人間的互動與交流成為主命題。

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(建面約127㎡樣板間實景)

全屋三大件齊備——日立中央空調系統、威能鍋爐地暖、海爾新風系統,精準控制室內溫度、高效凈化空氣,冬天一家人在室內待上一整天也不會感到乾燥、悶熱,孩子也能光腳在地面上奔跑。加上餐客廳不銹鋼踢腳線、吊頂頂部金屬嵌條、全屋墻紙、客廳背景墻硬包+金屬線條等,精緻生活於此演繹。

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(建面約127㎡樣板間實景)

寬幕陽臺與橫廳等寬,攬景沐光,放得下綠植與洗衣機,電動晾衣架也是標配。

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(建面約127㎡樣板間實景)

衛生間作為居家生活使用率很高的空間,設計更注意生活品質與契合人體工程學。項目選用科勒/摩恩衛浴、松下開關、主衛科勒智慧馬桶蓋+三段式鏡櫃+電熱毛巾架等,便捷生活;臺盆下櫃底部留空,方便打掃。

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(建面約127㎡樣板間實景)

臥室通高門設計,配置消音鎖、邊條等,盡可能營造靜謐環境,方便主人休息。實木複合地板,其耐磨性、穩定性與導熱性能都很高;高端定制現代風格墻紙、床頭定制背景墻,美觀且質感。

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(建面約127㎡樣板間實景)

標準層最大做到了建面約142㎡戶型,4+房2廳2衛,設計了5大功能空間朝南,且得房率達到約79.3%。

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戶型圖

較一般高層得房率僅73%左右,該戶型後期實際使用空間要多出近9㎡。U型廚房、南北通透,坐享穿堂風;餐客廳一體、超大橫廳設計;通長陽臺溝通次臥;南向三臥室設計,其中主臥帶步入式衣帽間+獨立衛浴+飄窗,尊享感立顯。

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(鳥瞰圖)

再次劃重點!現在就有一個總價300多萬擁有江核四房的機會!單價不到4萬/㎡!僅有4套,錯過難有!2022年還有兩個月就結束了,你的買房目標實現了嗎?晚一步上車,你的購房成本便很可能高出不少。天宸雲築佔位江北核心區,三地鐵環伺,三大房企聯袂打造高定樓盤,搭配大師審美+品牌聯盟,輕鬆置業,一步到位。

天宸項目行銷中心地址:南京-江北新區-鎮南河路與迎江路交匯處


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(責任編輯:王永超)
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