“償債難”持續,民營房企扶持範圍繼續擴大

來源:中新經緯 2022-11-04 08:41:35

11月1日,交易商協會、房地産業協會聯合中債增進公司,召集金輝集團、新希望地産、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會,介紹中債增進公司增信支援民營房企發債融資工作相關進展,並聽取各方意見建議。本次座談會是交易商協會8月以來第三次召開民營房企座談會。

擴大房企發債支援範圍

本次座談會,不僅針對早前龍湖、美的、新城控股碧桂園旭輝集團、卓越集團等穩健性民營房企開啟了第二輪發債信用支援,而且還將其他民營房企也囊括進來,包括金輝集團、新希望地産、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等企業。

近期,旭輝發佈公告稱,將暫停支付境外債務本息,成為第一家公開海外債違約的示範性民營房企。此外,金科也宣佈其“20金科地産MTN001”未能按期足額兌付本息。

當前,民營房企在較大範圍內出現了償債難、資金鏈緊張的問題,且相關情況還在進一步深化。居民和金融機構對相關企業産生了不信任等問題,已引發民營房企整體信任和信用危機,亟待引起重視。因此,本次針對民營房企進一步擴大了扶持範圍,表明只要是企業合法經營,只要是合理的融資需求(用於償債、保交樓等)就應該給予支援。對民營房企的支援一直未變

8月以來,中債增進公司共推進十余單房企增信項目,支援新城控股、美的置業、龍湖拓展、碧桂園旭輝集團、卓越集團等多家民營房企發債融資83.68億元,累計帶動民營房企發債融資155億元。

都應得到滿足,而不應有“姓國姓民”的歧視。

目前,由於房企債務風險範圍在持續擴大,導致一些金融機構出現恐慌性的風險擔心,進而引發針對民營房企的信用緊縮,導致民營房企資金鏈緊張,不得不降價促銷,且不拿地、不開工,反過來又會引發房地産行業全鏈條的收縮。同時,暴雷、降價促銷和資金鏈緊張,也導致居民不敢購買民營房企開發的房子。因此,民營房企各種市場行為在市場上在某種程度上已經失靈,相關情況已涉及到拿地、開工、交付、融資等多個環節。

近期,包括針對民營房企的專項借款、紓困基金,A股融資,以及債券融資等都將開始好轉。特別是,基於企業整體信用的債券融資,將給當前房企保交樓、債務償還帶來源頭活水。我們相信,接下來民營房企的融資環境也將得到進一步改善。


(責任編輯:王永超)
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“償債難”持續,民營房企扶持範圍繼續擴大
來源:中新經緯2022-11-04 08:41:35
11月1日,交易商協會、房地産業協會聯合中債增進公司,召集金輝集團、新希望地産、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會,介紹中債增進公司增信支援民營房企發債融資工作相關進展,並聽取各方意見建議。本次座談會是交易商協會8月以來第三次召開民營房企座談會。
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