《10月國民安居指數報告》發佈

來源:中國消費者報 2022-11-03 15:34:27

近日,58同城、安居客發佈2022年《10月國民安居指數報告》。報告顯示,10月全國重點監測65城新房線上均價17588元/㎡,有24城新房價格環比上漲,長三角地區房地産市場表現出較強的韌性,上海、南京、寧波等一二線城市均呈現不同程度價格上漲。找房熱度方面,全國新房基本與上月持平,“新晉網紅”城市鶴崗熱度上漲近10倍。

新房市場:長三角樓市展現企穩態勢

報告顯示,10月全國重點監測的65城新房線上均價為17588元/㎡,環比微跌0.02%,65城中有24城新房線上均價環比上漲。

從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為61857元/㎡,北京為48671元/㎡,上海新房為47743元/㎡,廣州為33596元/㎡。新一線城市中,杭州新房線上均價為28230元/㎡,南京為27692元/㎡。

58安居客房産研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者表示,從新房的線上房價來看,長三角依然延續了較好的企穩態勢,包括上海、南京、寧波在內的一二線城市都有超過1%的價格上漲。常州、昆山、南通、無錫、嘉興也延續了持續上漲的勢頭。另外,沿海省份的復蘇情況要好于內陸,包括煙臺、廈門、青島、溫州等城市都呈現線上價格不同程度的環比上漲。

張波認為,長三角樓市的韌性從供需兩端都可以看出,長三角這幾年都是房企重點佈局區域,長三角區域的商品房成交量也佔到總成交量的三分之一左右。從需求側來看,其線上找房熱度10月有一定回升,尤其在國慶期間的表現更為明顯。

10月,全國新房找房熱度與上月相比基本持平。分區域來看,一線城市新房找房熱度環比上漲2.2%,其中上海、廣州、深圳新房找房熱度環比上漲。從全國範圍來看,三亞、貴陽、成都、嘉興、郴州、海口等城市的找房活躍度較高。近期因房價低而走紅的城市鶴崗,在58同城、安居客平臺的線上活躍度上漲近10倍,同樣的新晉網紅城市阜新,活躍度也上漲了四成。

在不同戶型方面,3居室找房熱度佔比最高,達到49.5%;4居室及以上戶型找房熱度佔比37.6%,4居室及以上戶型找房熱度佔比呈增長趨勢。

二手房市場:三四線城市開始觸底反彈

報告顯示,10月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16696元/㎡,65城中有23城二手房掛牌房價環比上漲。

從主力城市二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為59620元/㎡、深圳為57382元/㎡、上海為56107元/㎡、廣州為34095元/㎡。新一線城市中,杭州二手房掛牌均價為34557元/㎡,南京二手房掛牌均價為26042元/㎡。

張波對《中國消費者報》記者表示,從全國範圍來看,部分三四線城市開始出現觸底反彈,包括紹興、昆山、惠州、佛山都有1%以上的漲幅。三四線房價的上漲説明一些政策在城市已經産生了積極作用,尤其是公積金和信貸的組合更是産生了拉動作用,樓市底部震蕩過程中,政策的作用力對樓市復蘇起到了積極作用。

在新增掛牌房源量方面,三亞、貴陽、成都、大連、溫州等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高,其中三亞環比上漲超過3倍,貴陽環比漲幅達到140.6%。

報告顯示,10月,經紀人信心指數為96.1,環比上漲0.9%。“這已顯示出行業對於後市信心不斷增強。”張波表示,隨著國內穩經濟所有政策和接續政策效能不斷釋放,重大項目建設加快推進,有效投資規模持續擴大,四季度經濟將不斷向好。他認為,11月樓市預計仍將維持波折向上的態勢,房地産行業景氣度很可能穩步加快改善,樓市穩定整體向好的大趨勢不變。

(責任編輯:孫悅)
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《10月國民安居指數報告》發佈
來源:中國消費者報2022-11-03 15:34:27
近日,58同城、安居客發佈2022年《10月國民安居指數報告》。報告顯示,10月全國重點監測65城新房線上均價17588元/㎡,有24城新房價格環比上漲,長三角地區房地産市場表現出較強的韌性,上海、南京、寧波等一二線城市均呈現不同程度價格上漲。找房熱度方面,全國新房基本與上月持平,“新晉網紅”城市鶴崗熱度上漲近10倍。
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