11月2日至16日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例（草案）》公開徵求意見。徵求意見稿共7章65條，主要內容包括健全治理機制、規範租賃行為、加強市場主體管理、突出民生保障、堅持服務監管並重等方面。
《上海市住房租賃條例（草案）》是繼北京之後，又一個規範住房租賃、長租公寓等新興業態的地方性法規。與北京類似，條例對住房租賃價格管理、規模化租賃管理、租賃資金監管等方面都做了相關規定。特別的，條例利用單獨一章對保障性租賃住房的制度定位、佈局要求、建設要求、管理要求等進行了規定，突出了保租房的重要地位。
中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進分析認為，上海市租房人口規模大，租金水準高。根據第七次人口普查數據，上海市約38.7%的家庭戶在租房住。根據中指50城住宅租賃價格指數，2022年10月上海住宅平均租金為83.7元/平方米/月，租金水準居50城前列；租金收入比超30%，居民租房壓力較大。
《上海市住房租賃條例（草案）》的相關規定，有助於推動住房租賃市場的進一步規範，保障租賃雙方的合法權益，營造良好的租房環境，促進“租購並舉”住房制度的加快建立。在北京、上海的帶動下，未來或將有更多的城市出臺住房租賃的相關法規。
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