前十月,全國已有超300城優化調整房地産政策

來源:央廣網 2022-11-02 16:23:40

北京11月2日,在香港金融管理局“國際金融領袖投資峰會”上,央行行長易綱表示,房地産行業關聯很多上下游行業。房地産市場區域特徵明顯且差異很大,各城市政府在穩定當地房地産市場中發揮著重要作用。人民銀行積極支援房地産行業健康發展,降低了個人住房貸款利率和首付比例,支援剛性和改善性住房需求。

根據中指研究院監測,今年截至11月1日,全國已有超300省市優化調整政策超900次,在政策優化過程中,部分城市市場出現階段性修復。9-10月,國家層面多項政策集中出臺,降低購房者置業成本,繼續支援房地産企業合理融資需求,保交樓資金逐步落位,穩市場、穩預期的導向更加明確。

中指研究院指數事業部分析師孟新增指出,9月政策優化節奏略有加快,10月以來有所放緩,政策涉及優化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低限售年限等方面,部分城市將住房政策與生育、養老、租賃等相結合,持續完善政策工具箱。

據克而瑞研究中心報告顯示,10月地方房地産鬆綁和刺激政策呈現如下幾點變化:一是政策頻率明顯下降,各地地産政策出臺節奏有所放緩,本月僅有34個城市發佈34次新政,城市數量、政策頻次環比均腰斬,並創4月以來新低;二是所涉城市能級下降,力度也有所減弱,上個月,以寧波、濟南、青島為代表的強二線城市加速鬆綁“四限”,而本月僅有瀋陽等個別二線城市下場托市,政策調整範圍僅限于公積金和購房補貼,影響比較有限。

此外,聚焦10月地方房地産政策,克而瑞研究中心也在報告中提到了以下幾個方面內容:一是南充、綿陽等5城放鬆預售資金監管,例如綿陽,增設主體分部工程完工資金使用節點,工程品質驗收合格節點累計可使用建設資金額度由不超過80%提高到不超過85%。二是泉州惠安放鬆限售,新購商品住房取得不動産權證滿2年後可轉讓,本縣戶籍家庭改善換房的,出售已有住房不受2年限售期限制。三是自貢減免交易稅費,出售自有住房並在1年內買房的,可以申請退還售房時所繳納個人所得稅。

展望未來,孟新增還表示,四季度是房地産修復的重要窗口期,預計未來政策延續放鬆態勢,降低購房門檻、降低購房成本、縮短購房時間或成重要優化方向。

(責任編輯:孫悅)
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前十月,全國已有超300城優化調整房地産政策
來源:央廣網2022-11-02 16:23:40
北京11月2日,在香港金融管理局“國際金融領袖投資峰會”上,央行行長易綱表示,房地産行業關聯很多上下游行業。房地産市場區域特徵明顯且差異很大,各城市政府在穩定當地房地産市場中發揮著重要作用。人民銀行積極支援房地産行業健康發展,降低了個人住房貸款利率和首付比例,支援剛性和改善性住房需求。
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