這兩年上海樓市有個明顯趨勢——戶型越大越好賣，而且都是開盤優先被搶走的！如蘇州河畔龍盛福新里開盤，1號購房者買走440㎡樓王戶型，百匯園、安康苑等純大平層項目開盤即清！

然而“7090”政策限制了産品供應結構，即便有也是高積分、高預算，再加上限購，想改善“太難了”！如果你更想追求高品質環境、回歸生活，對於“搖紅盤”、“積分入圍”已經厭倦，那麼這個項目不妨來了解一下

【上坤樾山壹號】上海唯一山林資源佘山旁，總價僅約499萬起！

1、單軌交已是房價上漲原動力

雙軌交更帶來“指數級躍遷”！

現在上海500萬級的新盤，只要有一條地鐵就不愁賣！上坤樾山壹號則是當下更稀缺的“雙軌交盤”——項目直線距離約1km內有9號線佘山站和9+12號線洞涇站

單軌交利好房價，雙軌交讓板塊發展速度如坐上火箭一般！舉個例子：同為雙軌交的顧村公園板塊，15號線通車前後，保利葉語二手房，同戶型成交價相差超過1萬/㎡！

9號線佘山站在工作日高峰期間會有始發車，只要找準時機，就可以一路“坐著去上班”。4站七寶，7站漕河涇，10站徐家匯！僅僅漕河涇開發區就有近30萬年輕人才工作！而放眼整條9號線，沿線還有大量高收入人士，覆蓋高科技、商業貿易、金融等全産業！

12號線則是上海地鐵路網中的“換乘王”！途徑七寶、徐匯龍華、北外灘、東外灘、金橋等繁華商圈和核心地段CBD！

多這一條地鐵，不僅僅是為了提升區域通達性，更多的是為了帶動區域經濟、産業、人口結構的全方面改善和更新！

2、“體面人生”唯此樾山壹號！

買TA立省百萬裝修、設計費

上海，一馬平川的地勢只擁有一座山——佘山！在這種“唯一性”之下，擁有一套臻裝大平層，可以遠眺佘山，無疑已是一種地位的代表。

而大平層已是全球高端地産主流産品，不論是紐約曼哈頓頂奢One57，還是佔據“一江一河”戰略地位的湯臣一品、寶格麗公寓，都以大平層為主要房型！大平層也擁有不亞於別墅的私密性和奢華感，實現功能上的進階，成為城市舒居範本。

上坤樾山壹號，深刻洞悉高階人士對於大平層個性化、尺度、功能上的追求，不落潮流，自居一格，設計了建面約150-170㎡創新定制大平層

160+X-space

170+X-space

X-space滿足“私人訂制”

X-space是每層錯位挑空的部分，層高約6.5米，神奇之處在於TA可以是垂直森林、空中泳池、圖書館、攀岩墻、探險基地、電競空間、兒童樂園、花園書屋！

160樣板間實景，僅供參考

170樣板間實景，僅供參考

全玻璃幕墻將室外景觀引入室內，讓人在城市豎向居住空間亦可體驗別墅般的優越感和舒適感，重新定義大平層水準。

裝修全送，一步到位

大平層作為改善的最佳形態，通常也意味著“可能是最後一次置換”，裝修決定了未來很長一段時間內的生活品質！

項目裝修標準媲美星河灣、壹號院——大金中央VRV空調，新風系統、地暖、3M直飲水、凈水軟水裝置、西門子家電、全屋智慧系統，連下水管道都特地採用HDPE消音管道！全都是交付標準，一步到位！

170樣板間實景，僅供參考

如果説裝標決定了生活的“裏子”，審美則代表業主的“面子”，給大家看下上坤樾山壹號的“設計天團”

示意圖

我們前面看到的樣板間是梁志天團隊做的！他的代表作可是九間堂、湯臣一品這種級別的！未來業主，無需百萬費用，也能享受大師高雅品味，經典不過時！

更難得的是，在長久居家之後，上坤洞悉人們對於綠色健康建築的追求，獲得了有“建築界奧斯卡”之稱的WELL金級認證，還是社區+單體樓棟的雙認證！

示意圖

這樣一套“體面大宅”，正是上坤的開發者和設計者們通過前期項目開發經驗積累，對目標客群的生活習慣和需求有了深刻的理解之後，量身定制的“升級配方”。

3、北外灘同款悅榕係酒店都看好

上坤樾山壹號是整個樾山國際生態城的收官之作，項目所在地塊業態有商業、酒店、辦公組成。

項目鳥瞰效果圖

除了自運營的商業體先番天地，上坤還配套引入了以奢華度假為主題的悅榕酒店，這是整個上海除了北外灘悅榕莊之外，第二個悅榕係酒店！

悅榕酒店有SPA水療館、健身房、冥想室、酒吧、米其林餐廳、咖啡館、天幕泳池......獨家君已經可以想像業主的“凡爾賽”日常——去悅榕酒店的無邊際泳池游泳，與閨蜜共用一頓愜意的下午茶，或是在宴會廳攛掇一場重要的商務宴請，舉步就到～

為什麼第二家悅榕係酒店選擇這裡？簡單來説，國際五星級酒店的選址落建，高層次高凈值人群的消費需求是第一導向。跟著國際五星級酒店的擇址置業，一定程度上正説明這個板塊具有非凡潛力！

佘山本就是老牌別墅區，總價動輒上億，經過十幾年發展，名流塔尖人士形成了獨有的高階圈層，這群業主有消費力、也對服務有品質要求，國際五星級酒店自然是最好的選擇。

另一方面，來自大虹橋和G60科創雲廊的高端商旅客流，加上佘山龐大旺盛的城市度假客流！佘山因此早早形成五星級酒店集群，旺季一房難求，這裡的消費實力早已被認可，悅榕係酒店的選擇也不難理解！

就在不遠的未來，上坤業主的身份標簽會變得很明顯。當別人問“你家住哪”的時候，答“我家就在佘山悅榕酒店旁邊”、或者“我家能看到佘山”，大家都能秒懂，這就是屬於上坤業主獨一無二的身份認同。

4、臻裝類住宅不限購、性價比優選！

同步北外灘高奢生活，誰能不愛？

獨家君知道有些購房者看到不限購項目會猶豫......仔細想想，以上坤樾山壹號建面約150-170㎡的大平層産品、全套臻裝體系和大師設計、享受五星級酒店配套服務和佘山優越的生態、度假資源，如果TA是住宅，TA該賣多少錢？

舉個例子，目前佘山僅有的在售項目總價400萬+，只能買到90㎡的複式産品，“過過癮”可以，實際生活就知道這面積有多跼踀......上坤樾山壹號，總價僅499萬起，就能享受和千萬級豪宅一樣的大師設計+裝修配置，省錢省心一步到位！還沒有積分煩惱！

項目效果圖

目前上海500萬左右預算的購房者都是剛需，在市區通常也只能買到老破小，但不到迫不得已誰想住老破小？面積袖珍、戶型過時、社區老化、鄰里代溝、後期置換等等一系列問題都是“定時炸彈”。

如果你此時糾結是資産配置還是要改善，那麼選擇上坤樾山壹號這樣的不限購大平層，一方面可以過上“有山有水”的品質生活、實現北外灘悅榕莊同款“生活方式”，另一方面也可以將珍貴的房票“省下來”另行打算，給自己更多選擇空間！