湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單

來源:中國網地産 2022-10-27 15:30:32

提起花園洋房,你會想到什麼?

“我們搬到一所花園洋房裏,有狗,有花,有童話書,家裏徒然添了很多蘊藉華美的親戚朋友”,這是張愛玲筆下隱逸美好的世外桃源。

“世界大同的理想生活,就是住在花園洋房裏”,這是林語堂先生心中的大同世界。

城市嘈雜,充斥著壓力與疲憊,守拙歸園田成為每個人心中暗暗藏下的一顆種子。花園洋房的出現打破了人們對城市的固有想法,追求品質生活的人們開始進一步探尋詩和遠方。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(效果圖)

21世紀的洋房當然不能只注重享受和追求潮流,市場需要好的作品,買房人需要更好的入住體驗,單純的洋房已經不能滿足如今的大眾口味,“內容為王”的時代並沒有過去,但更加智慧、更加人性化的居住體驗成為現代買房人所追求的理想生活。

大環境緊迫,但它脫穎而出

最初的洋房相當於目前的獨棟別墅,到2002年左右開始結合園林設計並引入電梯,洋房被賦予了更多高端元素和宜居理念。隨著人們消費觀念和對生活品質要求的不斷升級,更強調健康、舒適、身心愉悅的居住體驗,不斷注入科技、自然、綠色、環保等更多、更新的元素。直到現在,洋房成為了生活品質和追求的象徵。

洋房與普通住宅相比更具備居住的舒適性,得房率高、容積率小、環境更為寬鬆自由、戶型佈局採光都更為優越等等,尤為適合作為家庭改善住房。

2020年南京發佈不再審批“別墅”類房源規劃的新政,疊墅、聯排等産品註定將逐漸消失,洋房已經順理成章地升級為大家低密夢想的優選。

受南京“限墅令”的影響,目前市面上的低密住宅容積率基本都在1.0-2.0之間。眾所週知,越低的容積率意味著擁有更加寬敞的生活空間,住戶可以享受良好的觀景視野和充足的日照,社區規劃空間綽綽有餘,內部配套會更加完善,還會有充足的綠地和景觀面積,能夠舒緩身心,更好融入自然。同時,低密社區也能夠更好保護業主隱私和安全,保障居住品質與生活條件。

低密洋房如此稀少,主城區內更是百里挑一。現在南京主城區在售的低密樓盤普遍價格高昂,軟體谷、大校場、江心洲等板塊洋房總價高達7、8百萬,甚至城中的洋房放風價達到7萬元/㎡以上。地段優越,價格自然是讓人望塵莫及,想要實惠的價格,只能在通勤不便的郊區尋覓房源,這也成為許多屬意洋房的中等收入人群比較苦惱的問題之一。

此時,朗詩九龍熙岸脫穎而出。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

實景圖 項目授權供圖

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

實景圖 項目授權供圖

朗詩九龍熙岸5層花園洋房,單價不到4萬/㎡,全屋配備朗詩科技系統,預計明年7月交付。

到底為何,它能成為新一代湖居生活的領跑人

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(效果圖)

朗詩九龍熙岸項目位於南京主城江寧區九龍湖公園旁,它的出現,為鮮有的南京主城洋房市場帶來一股難得的甘泉。

位於主城核心地段,價格親民,性價比高,容積率僅有0.87,綠化率達到約40%,得房率高達約86%。要知道,放眼整個南京,容積率低於2.0的住宅樓盤僅佔2.2%,低於1.0的更是難得一見。擁有如此優越的硬體條件做支撐,可以説九龍熙岸在同類樓盤中位列前茅。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(沙盤圖)

得房率越高則代表業主所得房屋的實用面積越大、公攤面積越小。普通高層住宅得房率約在74%—78%,洋房得房率相對偏高,約在82%-85%不等,而九龍熙岸的得房率高達約86%。

好比相同面積約為153㎡的房子,以普通高層的得房率計算,業主實際使用面積約為113-120㎡;以普通洋房的得房率計算,實際使用面積約為125-130㎡;而九龍熙岸洋房的實際使用面積約為132㎡。相比之下,九龍熙岸可以稱得上是實實在在的“性價比之王”。令人驚喜的亮點可不止如此,除此之外,九龍熙岸還將湖居生活推進新階段。

在寸土寸金的城市地塊中,湖居成為高品質生活的一個驚喜配置。湖,是城市涵養的源泉,更是高階人居的背書。湖居+洋房的搭配在本世紀初曾有冒出,比如江寧百家湖畔,有百家湖倫敦城、文化名園等;城東的月牙湖旁也曾有過少量的低密洋房。環顧南京的湖居高端住宅,從傳統富人區的玄武湖、莫愁湖,到後來的仙林湖、百家湖,在主城湖居供地已近絕跡的當口,九龍湖順勢接棒,擎起南京第四代高端湖居生活樣本。

在南京,除了這些熱門地塊,九龍湖畔也是不錯的選擇,可以説,九龍熙岸引領了湖居4.0時代。

項目傍依九龍湖濕地公園,還有將軍山、韓府山、翠屏山三山環抱,山湖相擁,盡享自然風情。

區位優越,它是真正的商圈聚集中心

另外,九龍熙岸的區位條件也是城區中的佼佼者。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(交通圖)

在交通方面,雙地鐵相連,距地鐵3號線約1公里,4站可達南京南站,無縫銜接地鐵1號線/5號線(在建);寧宣高速、繞城高速構築快速路網,蘇源大道、誠信大道等暢達全城。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(交通區位圖)

商業方面,百家湖、九龍湖和上秦淮三大商圈上下貫通,百家湖1912、21世紀太陽城、景楓KINGMO、金鷹購物中心、弘陽家居、湖濱天地、華潤蘇果、優尚天地、金輪星光名座、砂之船等精品配套,無論是蔬菜水果、家裝日用,還是生活購物、休閒娛樂,都能基本滿足業主的需求。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(效果圖)

在教育方面,實現目送式教育,項目緊鄰芳園西路幼兒園、芳園西路小學,周邊有南師附中江寧分校、遊府西街小學江寧分校,東南大學、南京航空航太大學、河海大學江寧校區等。

醫療條件也不遜色,項目約4公里處有三甲同仁醫院,此外還有南京醫科大學附屬逸夫醫院、新城醫院、百家湖社區醫院等,為家人健康保駕護航。

科技是第一生産力,它是復古與現代的結合

如果説入住洋房可以追尋舒適復古的潮流,那麼注入科技就是融入時代最好的方式。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(展示圖)

九龍熙岸為朗詩集中式3.0科技住宅,與此前熱賣的河西南朗詩熙華府項目是同款系統,運維穩定,體感舒適,是地源熱泵、集中輻射系統、集中置換式新風系統以及朗詩智控系統相結合的集中式科技住宅産品。

作為江寧的標桿品質樓盤,朗詩主打三恒科技住宅,不採用傳統空調,而是選用恒溫、恒濕、恒氧的科技系統,更加注重綠色、科技與環保。

所謂三恒,到底好在哪?

室內恒溫,不用空調地暖,主要功能空間溫度約18-26℃,在家中輕鬆感受四季如春的溫暖體驗。朗詩在保障住戶居家溫度舒適宜人的同時不忘秉承其“人本、陽光、綠色”的企業價值觀,運用高能效比、低能耗、符合低碳環保的地源熱泵做到室內恒溫,利用土壤深處的恒溫能源,以水為媒介,降低消耗,冬季給房屋取暖,夏季製冷。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(展示圖)

並且該系統保障家中全程無吹風感,溫度均勻,無機械噪音,舒適度高。尤其是有小寶寶的家庭,空調對於孩子來説會有較大傷害,一不小心就吹感冒不説,其産生的噪音也會影響睡眠和休息。

24小時迴圈置換新風系統,在室內主要功能空間,相對濕度恒濕30%—70%,能夠遠離黃梅季節秋燥煩惱;並且住戶無需打開門窗通風,大約2個小時就可以將室內空氣全部置換一遍;還可以實現多級迴圈過濾PM2.5,時刻保持家中空氣清新,守衛家人呼吸健康。

現如今很多家庭已經具備了基礎的健康居住意識,包括自行購買的空氣凈化器,以及現在裝修房普遍交付的全屋新風等,但基本都是上送風方式,採用混風或者局部換風,極易造成氣流組織的紊亂。朗詩九龍熙岸的新風系統採用下送上排的方式,使氣流能夠有組織換新。

相比周邊的老小區,朗詩九龍熙岸是目前主城區內唯一在售的三恒科技住宅,朗詩擁有非常專業的的系統研發團隊,朗綠科技經常出現在許多高端住宅的裝標中。

朗詩將科技領進家中,不僅體現在這些方面,還在室內配備多重降噪措施,能夠有效降低外部噪音干擾。項目全屋窗戶採用斷橋鋁合金+中空雙層LOW-E節能窗,三玻兩腔,氣密性達到6級,中間填充特殊氣體,有很好的的阻熱性能,還可以阻擋80%的紫外線輻射。

電動遮陽卷簾,可以達到純遮光效果,保障您的品質睡眠;並且配備朗詩屏,時刻監控室內環境品質,呵護健康,做您的貼心管家。

單説科技理論,肯定有人會一頭霧水:這些聽上去十分高大上的設備究竟能給住戶的生活帶來哪些便利呢?

首先,朗詩的三恒科技系統可以有效控制室內濕度,儘管是南方的梅雨季節依然體感舒適,沒有粘膩感,同時被子、衣物不容易發黴,洗好的衣物室內可以自然晾幹。如果家裏有小寶寶,這將會為生活帶來許多便利;

其次,可以滿足許多特定愛好人群的生活體驗,比如花草愛好者在室內養植,不用擔心溫度和季節變化影響植物生長,哪怕屋外飄雪,屋內依舊能做到綠意盎然;還有一些喜愛收藏奢侈品、珠寶、書畫、文玩、茶葉的人群以及家中陳列名貴家居等情況,無須擔心藏品受潮、生蟲等問題;另外,科技系統可以過濾粉塵,有效緩解鼻炎、皮炎等對環境較為敏感人群的不適症狀;

還有,科技系統解決了空氣置換問題,住戶無需頻繁開窗,就能有效減少室外的灰塵、病毒以及蚊蟲入戶的情況,除了能夠延長傢具電器的使用壽命,還方便家裏清潔打掃,消毒殺菌以及減少蚊蟲叮咬帶來的不適和細菌感染等問題;

在細節之處,朗詩九龍熙岸還將排風口設置在了衛生間、廚房等地,産生的異味可以及時排出,不會倒灌到客廳、臥室,同時避免這兩處空間因為潮濕而滋生細菌。

不難看出,朗詩對産品品質和細節的把控做到了很高的程度,這歸於其雄厚的實力和口碑,朗詩地産成立於2001年,目前是中國地産百強企業,是中國領先的綠色科技地産開發服務商。

大平層戶型,它是舒適與格調並存的臻品

在戶型設計方面,朗詩也是盡顯誠意,5層電梯花園洋房,2-5層建面約153㎡的大平層,1樓底躍建面約215㎡,四房兩廳兩衛。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(戶型圖)

戶型南北通透,陽光充裕,觀景陽臺,享受自然美妙;動靜分區,互不打擾,保障生活品質;L型寬闊廚房,靈活烹飪不受限,客餐廳一體化,融聚家庭歡樂;四房設計,三代同堂也能縱向天倫之樂;擁有靈動儲物空間,私享獨衛,成就私密天地;入戶空間寬闊,還可自由配備玄關等設施。

在裝修方面,臻選高儀、杜拉維特、聖象、老闆等知名品牌,定制玄關櫃、主臥衣櫃,增設靈動儲物空間,臻築優雅舒適生活氛圍。(備註:入戶玄關,衣櫥僅針對部分戶型,具體詳見商品房買賣合同約定)

在等待洋房加推期間,該項目還有少量小高層在售,戶型建面約127-137㎡,單價約34006元/㎡起,三恒科技湖居,得房率86%,容積率僅0.87。小高層為準現房,將於今年年底交付。

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(鳥瞰圖)

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

(效果圖)

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

戶型圖

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

戶型圖

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

樣板間實景圖 項目授權供圖

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

樣板間實景圖 項目授權供圖

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

樣板間實景圖 項目授權供圖

湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單_中國網地産

樣板間實景圖 項目授權供圖

如此看來,相比其他主城低密洋房,九龍熙岸可以算是性價比與品質並存了。主城區內寸土寸金,在這裡能夠享受到如此高品質、高性價比的花園洋房,的的確確是千載難逢的入手機會。九龍湖核芯,5層電梯花園洋房,2-5層建面約153㎡的大平層,1樓底躍建面約215㎡,四房兩廳兩衛,全屋科技系統,約86%超高得房率,預計10月加推,感興趣的朋友們千萬不要錯過。

免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
(責任編輯:王佳瀅)
網站無障礙
湖居4.0時代開始!主城內實現低密科技洋房夢真的很簡單
來源:中國網地産2022-10-27 15:30:32
九龍湖核芯,5層電梯花園洋房,2-5層建面約153㎡的大平層,1樓底躍建面約215㎡,四房兩廳兩衛,全屋科技系統,約86%超高得房率,朗詩九龍熙岸預計10月加推。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved