進入傳統的金九月，樓市仍出於探底階段。根據數據顯示，9月新房、二手房價格上漲城市數量繼續減少，其中新房價格跌幅略有收窄，二手房價格跌幅呈持續擴大態勢。9月底，連出三條重磅利好，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限、對換購住房予以個稅退稅優惠、下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，政策組合拳出擊，為樓市注入信心，促進剛需和改善性住房需求釋放，四季度市場有望加速恢復，價格跌幅也將迎來收窄空間。

從9月份70城新建商品住宅房價指數來看，新建商品住宅上漲城市數量15個，較上月減少4城；持平城市1個，與上月持平；下跌城市54個，較上月增加4城。從漲跌幅情況來看，70城平均跌幅為0.28%，跌幅較上月收窄0.01個百分點；上漲城市平均漲幅0.3%，較上月擴大0.02個百分點。從各等級城市來看，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別為-0.1%、-0.2%和-0.4%，一線城市由漲轉跌，二三線城市跌幅不變。市場繼續探底。

從9月二手住宅房價指數來看，上漲城市數量為8個，較上月減少5個；持平城市1個，與上月一致；下跌城市61個，較上月增加5個。從漲跌幅情況來看，70城二手住宅價格環比下跌0.39%，跌幅較上月擴大0.04個百分點，上漲城市平均漲幅為0.27%，漲幅收窄0.04個百分點。從各等級城市來看，一線、二線、三線城市二手住宅環比分別為持平、-0.3%、-0.5%，均與上月相同，二手房市場未見明顯恢復，市場底部回升尚需時間。

從各城市來看，新房方面，成都、合肥以0.7%的環比漲幅並列第一，杭州、大理次之，環比均上漲0.4%，南昌、濟南、重慶漲幅為0.3%，緊隨其後。本月重點省會城市表現出色，成都在疫情後迅速恢復，再度越居漲幅首位，漲勢強勁。8、9月以來合肥針對爛尾樓等問題進行了兩個月的專項治療，取得了良好的效果，市場信心和購房者預期都有所好轉。二手房方面，上海以0.5%的環比漲幅領跑70城，北京環比漲幅為0.4%，位居第二，成都、昆明、合肥、長沙等城市漲幅靠前。上海、北京一線城市仍然保持其優勢地位，新房、二手房均維持著不俗的漲勢，在較低的市場行情下憑藉著強勁的購買力支撐起房價的穩定上漲，在全國各城市中率先復蘇。二線城市內部繼續分化，熱點二線城市、省會城市在本輪行情中有望加速恢復。