近日，北京市房山區在三個項目開展“交房即交證”試點，購房人如果提出申請，就可以在收房的同時辦理不動産權證。相關工作人員表示，“交樓即交證”惠民政策也將推廣到全區範圍的預售商品房項目。

對此，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，“交房即交證”試點，一方面，可以縮短不動産權證書辦理時間，為購房者辦理落戶、子女入學、融資貸款等提供便利，更大程度保障購房者合法權益，改善購房者置業預期；另一方面，“交房即交證”亦可規範房企項目品質，防範市場風險，促進房地産行業良性迴圈及健康發展。除此之外，“交房即交證”亦為二手房流通創造了條件。

早在今年4月，北京市規自委和北京稅務局就已聯合發佈《關於為已完成不動産首次登記項目提供“交房即交證”服務的通知》，先行針對已完成不動産首次登記且尚未向購房人交房的項目，提供“交房即交證”服務，最大限度優化辦理不動産權證流程。

政策出臺後，朝陽、通州、平谷等區域均有部分項目已經實現“交房即交證”，房山區也在近期實施了三個項目的“交房即交證”試點工作，並已有項目實現了“交房即交證”。

據了解，為了儘快實施“交房即交證”服務，房山區住建委、規自分局、區公安分局、區稅務局等部門在區委區政府的領導下，成立工作專班，建立協同聯合工作機制，採取提前預審、並聯辦理、容缺受理的方式，將合同約定730日取得房産證壓縮至當日取證。

陳文靜分析稱：當前房地産市場處於深度調整期，購房者市場信心不足，“交房即交證”對購房者置業情緒或起到一定積極作用，在“保交樓”目標及工作開展下，“交房即交證”試點或進一步擴圍，全國範圍內預計將有更多地區跟進。

據中指監測，2022年以來，河北、河南、湖南、山西、四川、廣東、山東等多省均出臺“交房即交證”相關文件。7月，河北省7部門聯合印發《關於推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見》，到2022年底，各設區市和不少於80%的縣（市、區）實現“交地即交證”首證頒發；各設區市至少有一個新建商品房項目實現“交房即交證”。

8月，河南省多部門聯合發佈《關於全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》，明確要求自2023年1月1日起，全省所有城鎮規劃範圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全面實施“交房即交證”。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，“交房即交證”政策是趨勢，各地後續需要積極推進，以更好保護購房者的合法權益。