寧波第三批次集中供地:10宗地塊均成功出讓,總成交價101.8億元

來源:澎湃新聞 2022-09-30 09:46:23

9月29日,浙江省寧波市第三批集中供地結束,10宗地塊全部成交,總計收金約101.8億元。

4宗溢價成交的地塊中,有3宗地塊至觸頂價進入搖號階段。地塊分佈區域來看,本次海曙區、奉化區均未出地,鄞州區供應5宗,江北及鎮海區各供應2宗,北侖區供應1宗。

具體來看,鄞州區出讓5宗宅地,總土地面積193506平米,總建築面積476160.55平米,起始總價合計80.49億元;江北區、鎮海區各出讓2宗地塊,總建築面積分別為162279平米,97162.4平方米,起始總價分別為6.32億元、5.88億元;北侖區出讓一宗租賃房地塊,總建築面積103287.平方米,起始總價1.06億元。

從地塊性質來看,在此次推出的10宗地塊中有4宗保障性租賃住房用地,5宗住宅用地(其中1宗含部分保障性租賃住房),1宗商住用地,此次沒有安置房用地掛牌,這也是寧波實施集中供地以來首次沒有安置房用地出讓。成交結果顯示,4宗保障性租賃住房用地均底價成交。

本批次地塊繼續實行“限地價、限房價、搖號”方式出讓。設定土地上限價格(溢價率不高於15%),當地塊競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得入選人;當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過搖號的方式確定競得入選人。

從供地量來説,三批次供地的數量比上批次大幅減少,由第二批次的21宗減少至10宗。此次供地規模也是三次供地中規模最小的一次。

值得一提的是,此次出讓中唯一一宗按“定品質”要求出讓的地塊是位於鄞州區鐘公廟街道的鄞州區YZ07-04-b2-C地塊。該地塊最終被寧波東投以30.71億元競得,溢價率為14.93%。

該地塊規劃為普通商品房用地;北至天欣巷,東至東九路,南至嵩江西路,西至文啟路;起始價267204.02萬元,起始樓板價為19500元/平方米,出讓面積為50751平方米,容積率1.2<容積率點2.7,上限價格307104.02萬元。商品住宅毛坯銷售均價不高於37300元/平方米,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於41030元/平方米;車位最高銷售價格不高於25萬元/個。該地塊住宅應實行全裝修交付,裝修標準應當符合該項目預售許可時相關政策要求。

(責任編輯:孫悅)
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寧波第三批次集中供地:10宗地塊均成功出讓,總成交價101.8億元
來源:澎湃新聞2022-09-30 09:46:23
9月29日,浙江省寧波市第三批集中供地結束,10宗地塊全部成交,總計收金約101.8億元。4宗溢價成交的地塊中,有3宗地塊至觸頂價進入搖號階段。地塊分佈區域來看,本次海曙區、奉化區均未出地,鄞州區供應5宗,江北及鎮海區各供應2宗,北侖區供應1宗。
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