一個房地産項目品質如何？

交房，才是答案！

9月，南京迎來了一小波交付潮，10余家樓盤陸續交房。

拿房，本來是一件很熱鬧的事情。但是很多樓盤表現的都尤為“低調”，有意淡化自己的存在。

而且能在交付當天，業主自發拍照發朋友圈炫耀的例子也是少之又少。甚至隨著房地産行業步入變革年，能否按時交付，竟然成了房企試金石。從什麼時候起，按時交房成了業主們該感激的事情？

也是在這樣的環境下，每一次交付，萬科都會自信滿滿地站出來！不僅能按時高品質交付，而且還敢於在交付前，舉辦工地開放活動，讓業主提前“驗貨”。

這樣的主觀能動性與行動，真正體現出一個品牌房企的素養與社會責任感。

最近，在眾多業主的翹首期盼下，溧水熱盤萬科·未來城迎來了一期第二批次交付，11、12、13、18號樓，合計466戶，戶型建面約75—105㎡，為期三天：9月28日—9月30日。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

約4萬㎡社區商業街、約2000㎡的陽光大草坪（北地塊）、六大生活功能區+酒店式落客大堂……“還以為是效果圖，竟然比預想的還要好”。

雖然萬科·未來城首批次房源交付已經讓業主直呼“靠譜”，但是真的到二批次的一位業主看到小區交付拍的照片後，還是不禁被自家的小區驚艷到發朋友圈。

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地鐵旁、約2000㎡陽光大草坪（北地塊）、約4萬㎡商業

萬科“銷冠盤”的實景真實力

萬科·未來城位於溧水城北板塊，與臥龍湖地鐵站直線距離僅約790米。

項目將打造約40萬㎡城市綜合體，包括約36萬㎡住宅以及約4萬㎡主題商業。其中住宅部分由31棟21-27層高層建築組成，容積率2.5，總戶數3788戶。

截至目前，萬科·未來城的業主已經超過2100多戶。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

自2020年首次亮相就引發全城矚目，項目首開至今，更是多次蟬聯溧水商品房成交總金額、成交面積、成交套數的“三料冠軍”（數據來源：網尚研究機構）。買房人用真金白金的投票，來表達對於萬科品牌與居住品質的肯定。

早在8月下旬，針對第二批次交付的業主們，項目就舉辦過一次工地開放日，讓業主們親臨現場，提前感受萬科·未來城的精工工藝、園林品質、社區配套、商業進度等，眼見為實。

開放日活動實景 項目授權供圖

“再看一次，還是一樣的激動，想想以後能住在這裡，很開心”，一位參加過工地開放日的業主如是説道。

萬科·未來城北區主大門為酒店式入口設計，設置了遮擋風雨的落客區，歸家儀式感由此開始。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

穿過大門，就是六大生活區組成的引力盒子，設置於落客大堂，包括休閒區、閱讀區、兒童娛樂區、輕辦公區、包裹驛站、嬰兒車暫存區等。多重便捷的生活服務與鄰里志趣空間，打破隔閡，豐富了生活場景，加深了鄰里交流。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

轉過落客大堂，撞入眼簾的就是南北向的景觀中軸，入園水景，全冠移植的高大樹木，多層次的綠化景觀帶漸次呈現。

項目西門為車行出入口，也已開放。大門兩側植被雖帶點“秋意”，但是大簇大簇地灌木叢依舊生機勃勃；金屬格柵+石材立面，大氣莊重。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

小區內多處挂出歡迎回家的字樣，讓業主感到關懷備至。

陣列式佈局，樓棟外立面為現代風格，通透的門窗玻璃、橫平豎直的外立面線條，搭配灰、白、米的建築色彩，與園林風格相契合，延伸出更豐富的層次感。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

萬科·未來城整體打造“一環兩軸五園”的社區景觀，其中兩條景觀軸分別為南北向，與東西向的景觀軸，保證小區各棟業主都能享受到優質的景觀資源。值得一提的是，此次交付的11、12、13、18號樓就是沿南北向景觀中軸分佈。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

一條長約405米的休閒漫步環道，健身跑步或飯後散步皆可，享受綠蔭環繞的天然氧吧。“低頭聽見花開的聲音，抬頭可見繁星的遷徙”。

即將交付的住宅樓下，就是約2000㎡陽光大草坪（北地塊），約有五個籃球場大小。在這裡和孩子歡樂放風箏、星空露營、和寵物一起奔跑、或是閒暇時三五好友草坪聚餐等亦可。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

還緊挨著兒童遊樂區，“星際迷航”主題，而且考慮到孩子安全，還設置了家屬看護區。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

不僅如此，萬科·未來城在追求景觀打造時，也注意到人與景觀的互動。

比如，把灌木叢邊的圍欄做寬，鋪上木板後，作為給業主休息的長凳同時，造型也能自然融入儘管中，不用特意設置長椅。傍晚歸家，一點點染著夕陽的浪漫橙色，微醺著時光；晚上，伴著一路的風景回家，軒闊的窗戶裏，點綴著璀璨燈火，耳畔仿佛也能聽到溫馨的嬉笑聲。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

不僅如此，萬科·未來城還打造了約4萬㎡運動主題社區商業街，對標「大阪森之宮 Q'S MALL」與「曼谷 the Commons」。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

並且設計有街角臺階與約500米天空跑道，讓運動、休閒、商業美好融合。

據悉，目前麥當勞汽車主題餐廳、美宜佳超市等已經正式簽約，其中美宜佳已經試營業，還有羅森、紅跑車、老鄉雞等超20家知名品牌意向合作。

麥當勞為品牌意向展示，非實際開業位置

未來，家門口的早餐店，開啟元氣滿滿的一天；晚上，路邊的啤酒、燒烤、小龍蝦等夜宵一條龍家門口走起。

02

大三房、雙陽臺、大開間、主臥套房

建面約99㎡的硬核産品力

隨後，本網還應邀參觀了一套建面約99㎡房源，三室兩廳兩衛設計，居住格調與實用性於此融合，順著歸家動線的展開。

戶型圖

戶型圖入戶門左側配掛鉤；約1米寬的鋼制防火倣木紋單門，美觀大氣；加上四合一智慧鎖（機械、密碼、刷卡、指紋），操作簡便又安全。

入戶玄關貼心打造置物臺，歸家時隨手安放車鑰匙、包包等小物件，上方多功能儲物櫃可放置零碎生活用品、下方鞋櫃整齊收納各類鞋子。

建面約99㎡示範單位實景圖 項目授權供圖

廚房推拉門上軌道、台下盆等設計，都是便於日常方便清掃；窗戶做到約1.5米寬，優越窗墻比；約85釐米操作臺高度，也符合亞洲人的身高需求。

餐客廳一體化設計，將走道空間和廳堂空間整合，視野開闊。

建面約99㎡示範單位實景圖 項目授權供圖

南向雙陽臺，連通客廳和次臥，可以解鎖寵物樂園，也能滿足晾曬需求，避免私人衣物暴露于會客空間的尷尬。主臥為套房設計，約3.4米開間，帶獨立衛浴+飄窗，南北通透。近3.1米開間南向次臥緊挨著公衛，北面次臥也做了約1.8米寬窗戶。

建面約99㎡示範單位實景圖 項目授權供圖

建面約99㎡示範單位實景圖 項目授權供圖

另外，室內電箱隱藏式設計，廚房水龍頭抽拉式設計，淋浴間防滑設計等每一項人性化細節，皆讓人感到滿意。某種意義上，在滿地“限質房”無可奈何盛行的當下，萬科·未來城交付實景呈現實在是“少數”。

03

萬科興交付，萬科質造，萬科物業

“細節控”萬科兌現美好生活

當下，交付品質愈發成為購房者關注的重點，南京萬科遂以城市“興交付”回應購房者的真實需求。

城市“興交付”，是萬科與城市及居民的一次真誠對話。

不僅是單純希望通過城市“興交付”讓所有的人看見萬科的態度，傳遞萬科的信心，而且從社區規劃到建築立面，從歸家動線到社區景觀，“興交付”也專注于設計理念的落地和産品價值的兌現，通過産品和社區空間的匠造，實現交付體驗的升級。

萬科·未來城實景圖 項目授權供圖

比如，為了實現裝修品質的保障，萬科針對水、光、聲、材料、結構等12大維度設立嚴格的標準。萬科“細節控”的稱號不是吹噓。

截至目前南京萬科實現已交付項目34個，業主超50000戶。今年下半年，南京萬科城市“興交付”將迎來5個住區項目和1個商業辦公項目，其中萬科·未來城僅是其中之一，交付真實力看得見。

另外，萬科·未來城已引入萬科物業，提供全天候物業服務。據了解，萬科物業佈局國內105個城市，服務項目超3828個，已經連續十年蟬聯“中國物業服務百強企業”第一名。

儘管萬科是一家企業的名字，但是從歷次交付來看，萬科質造，已經在南京人心理樹立起了美好生活的“嚮往與信仰”。

據悉，萬科·未來城目前主力在售三期部分房源，戶型建面約75-125㎡，銷許均價13238元/㎡，首付約29萬起即可入住，預計2024年4月底交付。

具體戶型圖

項目緊鄰地鐵S7號線，13站抵達南京南站，寧宣與長深兩大高速路口快速通達主城，高鐵、機場，從容商務出行；一街之隔，就是遊府西街小學溧水分校紅光路校區（開小和遊小聯合辦學），已辦學。（教育資源以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準）

另外，亞東同城會、紅唐Mall、臥龍湖景區、江蘇省康復醫院（在建）等優質配套環伺，充盈生活的濃度。

 區域周邊配套圖 基於百度地圖製作

（本區位示意圖是截止于2022年9月項目周邊情況的大致展示，並非按實際比例製作，與現狀存在一定差異，且不排除後期因政府規劃等原因調整的可能。本區位圖旨在協助提供相關的資訊，不意味本公司對展示內容做出任何承諾和保證，最終以實際情況及政府部門公示的相關資訊為準。）

真正的品牌力不懼市場變化，萬科已經用一個個的優秀作品證明這一點，以人為本的建築與服務，才是穿越“寒冬”的溫暖鎧甲。萬科·未來城二批次交付，再一次體現了萬科的産品兌現力，也是對溧水城北板塊人居的進一步提升。首付約29萬起，萬科準現房臻席遞減。