首頁>機構:蕭山發佈人才新政意為緩解區域內日益嚴峻的去庫存壓力
來源:中國網地産 2022-09-29 16:53:14
9月28日晚,蕭山發佈《“創新驅動轉型、人才引領發展”專項行動的若干意見》,其中針對樓市推出新的內容,政策要點如下:
購房門檻放鬆,針對蕭山部分鎮街區域放鬆限購門檻,繳納1個月社保即可購買,包括義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等;二套限購鬆綁,落戶杭州即可購買上述區域的二套,不需再等五年; 契稅補貼,即日起到2023年9月30日,上述區域新房契稅補貼50%。
中指研究院浙江分院常務副總高院生認為:自9月1日富陽發佈新政後,蕭山于當月月底也同步發佈新政,兩者目的基本趨同,均需要緩解區域內日益嚴峻的去庫存壓力。但不同之處在於蕭山區域內板塊熱度分化更明顯,核心區域內的錢江世紀城、奧體、科技城、蕭山開發區、寧圍等成交水準優異,項目開盤當天基本能夠實現9成的去化水準。相比之下,蕭山周邊鄉鎮的項目則以流搖居多,多數項目去化能力也不足,加之供應體量多,便積累了一定庫存。因此,本次新政針對這些區域的購房門檻進行放鬆,推動市場回暖。
本次新政對於蕭山邊緣鄉鎮去化難項目以及剛需需求利好,短時間或有促進作用,不過同月初的富陽新政一樣,杭州整體兩套房限購政策沒有突破,因此對於杭州整體市場的影響將不會特別明顯,長期實際表現有待市場檢驗。短短一月,富陽、臨安、蕭山接連出臺購房新政,均旨在於試探市場的反應。根據後期市場反饋,不排除之後購房新政的試水範圍將擴充至錢塘、臨平等更接近主城的區域或板塊。
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