三季度廣州甲級辦公樓租賃市場整體空置率上揚

來源:中國新聞網 2022-09-29 15:21:13

9月29日,仲量聯行29日發佈的數據顯示,三季度廣州甲級辦公樓租賃市場需求疲軟,去化承壓,整體空置率上揚至17.5%。

2022年三季度,面對複雜多變的外部環境、國內疫情多點散發和極端天氣的多重影響,仲量聯行分析,在此背景下,雖然三季度廣州本地未受到疫情的顯著擾動、經濟社會運作相對平穩,但在未來疫情波動等不確定因素的干擾下,許多企業對於自身業務擴張和發展仍持觀望或相對保守的態度。因此,市場活力仍有待進一步釋放。

三季度,廣州甲級辦公樓市場租賃需求在市場情緒的影響下顯疲軟,存量空置吸納速度相對緩慢,凈吸納量約為6萬平方米。尤其在租金成本相對較高的珠江新城片區,其存量辦公樓項目空置率與上季度數據相差無幾,可見三季度此片區辦公樓租賃市場的去化情況並不理想。

隨著兩個辦公樓項目的竣工,三季度廣州甲級辦公樓新增辦公面積約25萬平方米。新入市項目與相對乏力的租賃需求推動全市空置率進一步上探,截至三季度末,全市空置率約為17.5%,環比上漲約2.0個百分點。

租金方面,本季度全市租金保持相對平穩,環比微跌0.1%。仲量聯行華南區商業地産部總監馬煒圖指出:“經過此前兩到三個季度的下行,廣州甲級辦公樓市場租金目前處於較低的水準。”

仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示:“本年內,廣州甲級辦公樓租賃市場很可能將延續本季度相對平淡的表現。”

仲量聯行監控數據顯示,在未來12個月內,廣州甲級辦公樓市場預計將迎來逾80萬平方米的新增供應,主要集中在琶洲、金融城等新興子市場。

(責任編輯:孫悅)
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三季度廣州甲級辦公樓租賃市場整體空置率上揚
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