深圳第三批集中供地:6宗成功出讓,總攬金106.38億元

來源:央廣網 2022-09-29 10:18:44

9月28日,深圳市2022年第三批集中供地落下帷幕。本次出讓的7宗宅地,分別位於寶安區、光明區、龍華區以及坪山區。7宗宅地總用地面積約49.51公頃,總建築面積約122.10萬平方米(其中初始建設公共住房總建築面積約39.91萬平方米),掛牌起始總地價約117.97億元。其中,寶安A208-0991宗地、龍華A922-0824宗地、光明A629-1340宗地、坪山G13305-0045宗地4塊宗地均採取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。

最終,7宗地塊共成交6宗,1宗流拍,總攬金106.38億元。深鐵置業以總價約60.38億元拿下坪山區三宗地,成為當日土拍中拿地數量最多的房企。

在當日土拍中,華潤置地以封頂價27.5億元以及競配面積1600平方米競得寶安區福海街道A208-0991宗地,該宗地起價為23.92億元,另需初始配建公共租賃住房建築面積1.14萬平方米,競企業自持的保障性租賃住房建築面積2.28萬平方米,宗地建成後,商品住房平均銷售價格不高於47950元/平方米。

招商蛇口以15.03億元底價競得龍華區福城街道A922-0823宗地,該地塊為二類居住用地。該宗地初始配建公共租賃住房面積8750平方米,競企業自持保障性租賃住房面積1.749萬平方米,宗地建成後,商品房銷售均價不高於53600元/平方米。

坪山區坑梓兩宗相鄰地塊G14306-8011、G14306-8012均由深鐵置業以底價競得,兩宗地塊為昂鵝車輛段上蓋綜合開發地塊,其中G14306-8011為二類居住用地,G14306-8012為混合用地。其中,坪山G14306-8011宗地由深鐵置業以底價32.92億元競得,坪山G14306-8012宗地由深鐵置業以底價16.46億元競得。根據出讓條件,兩宗地的普通商品住房平均銷售價格均不高於35300元/平方米(不含室內裝修價格);安居型商品房平均銷售價格均不高於17600元/平方米(不含室內裝修價格),最高銷售價格均不高於18500元/平方米(不含室內裝修價格)。

另一塊坪山區石井街道G13305-0046宗地也由深鐵置業集團有限公司以11億元底價競得,地塊為二類居住用地及道路用地,且為深圳第二批流拍的地塊。初始建設保障房租賃住房1.01萬平方米,競企業自持保障性租賃住房面積2.01萬平方米,宗地建成後,商品房銷售均價不高於37500元/平方米。相較于上次,該地塊土拍起價下調1900萬元,地塊總用地面積3.11萬平方米,建築面積11.44萬平方米。

龍華福城A922-0824地塊則由深圳市坂騰發展有限公司以3.47億元以及競配面積15600平方米成交。該地塊建設為安居型商品房,宗地位於九龍山數字城重點片區範圍內,出售要求平均銷售價格不高於26800元/平方米(不含室內裝修價格),最高售價不高於28100元/平方米(不含室內裝修價格)。

此外,光明區馬田街道A629-1340號宗地因無人競買而流拍,該地塊起價15.62億元,為二類居住用地,土地面積約2.20萬平方米,建築面積約11.01萬平方米。需無償移交政府的公共租賃住房建築面積為1.01萬平方米,自持的保障性租賃住房最高限制建築面積2.03萬平方米。

(責任編輯:孫悅)
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深圳第三批集中供地:6宗成功出讓,總攬金106.38億元
來源:央廣網2022-09-29 10:18:44
9月28日,深圳市2022年第三批集中供地落下帷幕。本次出讓的7宗宅地,分別位於寶安區、光明區、龍華區以及坪山區。7宗宅地總用地面積約49.51公頃,總建築面積約122.10萬平方米(其中初始建設公共住房總建築面積約39.91萬平方米),掛牌起始總地價約117.97億元。其中,寶安A208-0991宗地、龍華A922-0824宗地、光明A629-1340宗地、坪山G13305-0045宗地4塊宗地均採取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓。
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