武漢第三批集中供地:41宗地2宗溢價成交,收金317億元

來源:中國網地産 2022-09-28 14:12:31

9月27日,湖北省武漢市第三批集中供地收官,共成交房地産用地41宗,成交土地總面積187.19萬平方米,規劃建築總面積453.30萬平方米,成交總金額317.08億元。

據第三方研究機構中國指數研究院,截至9月27日,武漢今年土地累計成交金額達到556.14億元,總建築面積為1412.2萬平方米。根據武漢市最新公告,在今年已經供地三次的基礎上,下一步,還將籌備9月、10月及11月三批次的供地,以達到平穩市場,助力社會經濟高品質發展目的。

武漢市土地交易中心表示,本次供地圍繞“穩經濟”工作精神,繼續採用熔斷後直接“搖號”的便捷方式,合理設置競買保證金,優化項目在規劃用途、區域分佈等方面的配比,增加中小規模用地的數量,最大限度釋放了政策友好度、提高了項目吸引力。

武漢市土地交易中心稱,從競買結果看:一是市場延續了平穩態勢,此次供地推出的宗數較前兩批次大幅增加,但項目成交情況依舊良好,其中2宗地塊産生溢價且有1宗觸發“熔斷”。二是民營企業參與度顯著提升,此次參與硚口區053號及東西湖區068號兩宗溢價地塊競爭的企業,絕大部分為民營企業,另有武昌、洪山、新洲等區的多個項目也由民企競得,民企參與度及競價意願增強,釋放了市場“回暖”信號。三是外地知名企業紛紛落子武漢,此次供地吸引了華融資産、中信泰富、珠海華發、廣東中交等外地大型企業參與競爭並有所斬獲,反映出業界依然看好武漢市場的發展前景。

本次觸頂“熔斷”後溢價成交的土地是位於硚口區夢澤湖西路的P(2022)053號住宅地塊,經4家企業網上競價11輪後觸發“熔斷”,最終武漢華鼎創投置業開發有限公司以4.4709億元的總價成交,溢價率5%。

圖片來源:中國指數研究院

據武漢土地市場,P(2022)053號位於硚口區夢澤湖西路以南,華山路以西;出讓面積13615平方米,規劃建築面積36700平方米,起始價為4.258億元,出讓指導價為4.4709億元。

另一宗溢價成交的是位於東西湖區創慧路的P(2022)068號住宅地塊,經2家企業網上競價3輪後,最終武漢臨空港網安建設發展有限公司以6.5251億元的總價成交,溢價率為1.56%。競得人由武漢臨空港投資集團有限公司和中國交建(601800.SH)分別持股51%和49%。

P(2022)068號位於東西湖區創慧路以北、徑西十路以西;出讓面積為44158.35平方米,規劃建築面積為102700平方米,起始價為6.4251億元。

(責任編輯:孫悅)
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武漢第三批集中供地:41宗地2宗溢價成交,收金317億元
來源:中國網地産2022-09-28 14:12:31
9月27日,湖北省武漢市第三批集中供地收官,共成交房地産用地41宗,成交土地總面積187.19萬平方米,規劃建築總面積453.30萬平方米,成交總金額317.08億元。
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