不降門檻!河西一樓盤首付仍為8成

來源:揚子晚報網 2022-09-28 09:26:14

在南京新房報名統一平臺“寧小通”上,位於河西南的嘉華嘉璟峰于9月26日領取了5號樓的預售證,房源數量為64套,戶型面積有143平方米、211平方米兩種。記者在預售證上看到,其銷許均價為45118.8元/㎡,另外還配置了4000元/㎡的裝修包,驗資金額為477萬。而在首付比例上,項目仍維持8成的高首付,這在目前的南京房地産市場上已是相當罕見了。

由於地産銷售遇到“滯銷”衝擊,包括南京在內的不少城市今年以來接連推出樓市調控政策,以降低購房門檻,其中對買家來説最“實在”的當屬降低首付比例。購房者可以以較低的自有資金“上車”,再結合貸款利率持續走低的利好,為買房人減輕了購房款上的壓力。以南京為例,目前包括江北等熱門板塊在內的多數片區首付比例最低3成,過去高高在上的“8成首付”也頻頻降至6成或5成,買家意向較為強烈的話,還可以跟銷售人員爭取到更多的優惠。

揚子晚報/紫牛新聞記者發現,目前仍維持高首付的樓盤基本上以河西南部或中部的高端項目為主,這些樓盤之所以有“底氣”主要歸根于較低的中簽率。如本次新領銷許的嘉華嘉璟峰在6月底推新時,62套房源吸引620余組買家報名,中簽率不到10%,是今年上半年最難買到的樓盤之一;此外,河西南的華潤魚嘴潤府、河西中的海玥花園等樓盤中簽率均在10%-15%之間,是今年為數不多的房企可以“挑”買家的項目。

業內人士指出,為了確保樓盤銷售的去化率,如今不少項目“小步慢跑”,即每次推新只拿出少量房源入市,多則100余套,少則幾十套,以營造“搶房”的市場氛圍;而最為常見的促銷手段仍是給房價折扣,或是裝修包打折甚至贈送,總之,行銷人員為了賣房可謂是操碎了心。

(責任編輯:王佳瀅)
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不降門檻!河西一樓盤首付仍為8成
來源:揚子晚報網2022-09-28 09:26:14
就在南京不少樓盤降低首付以招攬買房人的時候,河西一家新領銷許的項目仍維持8成的高首付,且新推房源的數量僅有64套。
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