在南京新房報名統一平臺“寧小通”上，位於河西南的嘉華嘉璟峰于9月26日領取了5號樓的預售證，房源數量為64套，戶型面積有143平方米、211平方米兩種。記者在預售證上看到，其銷許均價為45118.8元/㎡，另外還配置了4000元/㎡的裝修包，驗資金額為477萬。而在首付比例上，項目仍維持8成的高首付，這在目前的南京房地産市場上已是相當罕見了。
由於地産銷售遇到“滯銷”衝擊，包括南京在內的不少城市今年以來接連推出樓市調控政策，以降低購房門檻，其中對買家來説最“實在”的當屬降低首付比例。購房者可以以較低的自有資金“上車”，再結合貸款利率持續走低的利好，為買房人減輕了購房款上的壓力。以南京為例，目前包括江北等熱門板塊在內的多數片區首付比例最低3成，過去高高在上的“8成首付”也頻頻降至6成或5成，買家意向較為強烈的話，還可以跟銷售人員爭取到更多的優惠。
揚子晚報/紫牛新聞記者發現，目前仍維持高首付的樓盤基本上以河西南部或中部的高端項目為主，這些樓盤之所以有“底氣”主要歸根于較低的中簽率。如本次新領銷許的嘉華嘉璟峰在6月底推新時，62套房源吸引620余組買家報名，中簽率不到10%，是今年上半年最難買到的樓盤之一；此外，河西南的華潤魚嘴潤府、河西中的海玥花園等樓盤中簽率均在10%-15%之間，是今年為數不多的房企可以“挑”買家的項目。
業內人士指出，為了確保樓盤銷售的去化率，如今不少項目“小步慢跑”，即每次推新只拿出少量房源入市，多則100余套，少則幾十套，以營造“搶房”的市場氛圍；而最為常見的促銷手段仍是給房價折扣，或是裝修包打折甚至贈送，總之，行銷人員為了賣房可謂是操碎了心。
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