隨著京津冀協同發展的不斷推進，城市現代化進程愈加迅速，人們對於居所的要求與理解不斷更新。

2022年中國網地産“城市榜樣”主題巡禮活動開啟，找尋能夠重新定義城市封面的品質項目。本次我們聚焦中加生態示範區的生態人居——木汐海岸，這一海岸線高品質樓盤，將如何重新定義品質人居，又為我們帶來哪些驚喜呢？

構建濱城發展格局 政策助力區域高品質發展

2020年11月，天津市“十四五”規劃將“‘津城’‘濱城’雙城發展格局初步形成”列入十四五經濟社會發展要實現的主要目標之一。“津城”現代服務功能明顯提升，形成若干現代服務業標誌區其中；“濱城”城市綜合配套能力顯著增強，生態、智慧、港産城融合的宜居宜業美麗濱海新城基本建成，合理分工、功能互補、協同高效的空間佈局更加優化。規劃中明確，到2035年，“津城”“濱城”雙城格局將全面形成。

（天津市人民政府官網截圖）

津濱雙城發展棋局之下，星羅棋佈的板塊逐一崛起，成為構建雙城格局的重要棋路，中新天津生態城再度迎來發展良機。

中新天津生態城是中國、新加坡兩國政府展開的戰略性合作項目。作為生態居住區，生態城的區域屬性、交通配套、生態資源以及教育醫療資源等均已相對成熟。

中新天津生態城共分為六大板塊，而臨海新城是各個板塊中距離海岸線最近、城市功能較為完善的片區，近年來受到了越來越多的關注。

2012年3月，中國住建部與加拿大的自然資源部共同商議，決定在中國尋找一個地區推進綠色節能環保新型社區。經歷兩年的時間，18個省市的篩選，最終選址臨海新城，在此建設中加低碳生態試點示範城區。

（臨海新城區域鳥瞰圖）

不僅由於生態城的飛速發展和巨大潛力，更重要的是生態城的發展理念與中加生態示範區不謀而合。隨著中加生態示範區的不斷推進，從生態建設到住宅項目，各類産業共同發力，使這個區域日新月異，以一種迷人之姿不斷綻放。

基於對土地的尊重與對自然的摯愛，綠色節能環保新型社區——木汐海岸，便坐落於此。項目打造低碳節能新型生態空間，規劃多重空間場景，商業、醫療、教育等配套穿插其中，便捷了居民生活。

（項目鳥瞰圖）

産業賦能城市發展 生態城區域優勢不斷顯現

生態環境一直是生態城名片般的存在，也是很多人定居於此的初衷。生態城擁有36公里生活海岸線，並與區域內的河、湖、灣交相輝映。

位於臨海新城的木汐海岸，東臨海岸線，南臨南灣，西鄰貝殼堤濕地公園、生態谷公園，北接北部生態濕地區，且毗鄰國家海洋博物館。同時永定新河、薊運河、潮白河三河匯聚於此，擁有得天獨厚的生態優勢，此可謂“天時”。

“天時”之外更有“地利”，生態城現有12個主題景區、6個文化場館和38個城市公園，文旅資源豐富。

（臨海新城風景實拍圖）

臨海新城已逐步形成一條大型商街、兩個綜合mall、一個時尚街區的複合型商業體系。楓情商業廣場、寶龍廣場和愛琴海購物公園，一站式購物體驗豐富居民消費體驗。

（臨海新城商業實拍圖）

大型商業的及集群效應為生態城及周邊居民提供多元生活方式，也帶動了板塊價值的進一步拔升。

就在2022年8月，中新天津生態城正式獲批成為省級旅遊度假區，同時也是京津首個獲批區域。近年來，生態城先後獲得“國家全域旅遊示範區”、“中國十強康養旅遊目的地”等多項國家級榮譽稱號。

“天時地利”之外，進一步打造“人和”。隨著雙城格局的不斷構建，濱海新區逐漸由“區域功能”向“城市功能”延伸。通過對相關資源的引進和配套的不斷兌現，“産城融合”與“産城一體”逐漸成為發展趨向。城市架構不斷升級，人口吸附能力不斷增強。

2022年8月11日，濱海新區發佈《濱海新區落實支援“濱城”建設若干政策措施的工作方案》，明確鼓勵高校畢業生和在校生、濱海新區産業工人、京津冀協同重點企事業單位員工等五類人員落戶“濱城”。

（濱海新區人民政府官網截圖）

城興人聚，産興人富，産業的落地與導入必將為區域發展注入新的活力。

• 多維交通 暢達全城

問渠那得清如許？為有源頭活水來。産業賦能發展，四通八達的路網是生態城能源之始。京津塘高速、津濱高速以及港城大道等，可快速通達市區。生態城內部的中新大道、中央大道等貫穿南北，窄路密網、內外相交。

（項目內部交通示意圖）

軌道交通Z4線在生態城內共設置7站，目前正在加速建設中，一期預計2023年完工並實現通車。

為充分踐行低碳綠色出行理念，生態城還規劃有軌電車線運營線路4條，將與地鐵Z4線實現駁接。

（區域公共交通路網）

• 教育齊全 體系完備

臨海新城板塊內教育資源十分完善，目前板塊內共規劃了其中4所幼兒園、4所小學、3所初中、2所高中，完備的教育梯度，為孩子們提供優質的教育保障。

（北師大生態城附屬學校 實景圖）

• 醫療完善 佈局均衡

區域內醫療資源佈局均衡，配置齊全，附近分佈有天津醫科大學附屬醫院、天津大學新城醫院、天津中心婦産科醫院濱海院區等多家醫院。此外，生態城還積極引入民營醫療機構和特色養老服務，從而建立更加豐富全面的醫療系統。沿海一線高端定制 匠心打造生態型宜居之所

木汐海岸是中加生態示範區高定系列，項目打造低密生態社區，主打寬景疊躍和木杺城堡兩種産品。

木杺城堡將傳統聯排別墅進行改良，以一種類獨棟別墅的形式呈現，以城堡為府宅，體現了其尊貴與獨特性。在貫徹生態、健康的理念之外，保溫性、吸濕性、抗震性等亦是其一大優勢。從設計理念到空間規劃，從內到外都十分出眾。

（木杺城堡實景圖）

寬景疊躍則是在一期疊躍産品的基礎上進行升級迭代，從戶型到景觀，以及空間利用率上都做了優化升級。大面寬、大開間和二層的大挑空，都使戶型的空間感更加寬闊舒朗。

• 北美風格 簡約大氣

木汐海岸注重房子的居住功能，採用北美建築風格，以大窗、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條點綴其中，簡約大氣、流動自然。

（項目實拍圖）

（項目實景圖）

•  園林延續海岸風景

項目打造的組團景觀，不僅是海岸線風景的延續，更與整個臨海新城各水系景觀相互映襯，相得益彰。

（項目實拍圖）

木汐海岸在園林景觀上也格外用心，與建築風格相呼應。項目打造自然舒適、純粹自然的加拿大北美風情景觀，融合北美自然風光，森林、山谷、溪湖、楓葉、鮮花、草地的元素，設計出自由閒適、細節豐富、富庶愜意的全年齡、全景生活模式的現代居所。通過呵護自然群落，營造楓林花溪，為業主量身打造加拿大楓情植物園。

（項目實景圖）

（項目實景圖）

• 高端定制 寬闊空間

作為高端定制的品質人居，木汐海岸在戶型的設計上兼顧實用性與居住舒適度。寬景疊躍産品分別為上疊135-138㎡的三室兩廳三衛和下疊為144-146㎡的三室兩廳三衛。建面約146㎡的下疊戶型，南北通透，動靜分區；陽臺空間寬闊，保證了採光與通風良好，視覺感官體驗極佳。

（疊拼146㎡戶型圖）

類獨棟別墅的木杺城堡戶型面積為150-152㎡，均為三室兩廳三衛戶型。主臥套房式設計，保證了業主的私密空間；明廚明衛，通風防潮；客餐廳一體，延展了戶型整體空間。

（木杺城堡152㎡戶型圖）

• 四大服務平臺 專享服務

除了産品力之外，木汐海岸的高端定制更體現在服務力上。項目選擇萬科和金地兩大物業公司，以和鄰社、木馨姐姐、木欣師傅和木杺俱樂部四大服務平臺及團隊為業主提供專享服務。

和鄰社規劃設施設備區、鄰里互動區、交流區三大功能區，通過日常休閒活動、演出、讀書會等，促進鄰里健康關係。木馨姐姐、木欣師傅均有專業的服務人員和專業維修人員組成，為業主後期的生活提供保障。

房地産發展的最終目的還是使房子回歸居住屬性，在洋房與疊拼逐漸稀少的時代，遇見好的居所亦是一種稀有的邂逅。而木汐海岸以一種創新和包容之姿佇立於臨海新城，在豐富的生活及生態資源環伺下，持續一場探索綠色節能環保新型社區的發展之旅。