9月23日，歷時兩天的北京第三輪集中土拍落下帷幕。本輪土拍18宗地塊全部成功出讓，總規劃建築面積為147.5萬㎡。最終，10宗地塊以底價成交，8宗地塊溢價成交。總出讓金達500.3億元，溢價率6.06%。相較于一輪集中土拍的4.46%、二輪土拍的5.35%，本輪土拍溢價率達到最高值。相較于舉行三輪土拍的杭州、青島、廈門等城來看，北京本輪土拍的溢價率也處於領先地位。再看本輪土拍的拿地房企，可謂是國央企的主戰場，拿地房企均為清一色的國企央企，民企中僅有龍湖一家與天竺房地産聯手拿下順義一宗宅地。中海連下三城，成為本輪土拍的最大贏家，分別為海淀兩宗和豐臺一宗，總金額為147.45億元。近年來中海在北京新房市場有著較優的表現，本次拿下海淀兩地塊容積率分別為2.3和1.5，為中海打造低密改善住宅提供了空間。其次為建發地産，本輪拿下兩宗地塊，總金額為66.47億元。另外，海開在海淀永豐地塊上也競得一席，海開深耕北京海澱區，對豪宅項目的打造也較為擅長。整體來看，當前拿地的主力仍然集中于國央企，少數優質民企能分得一杯羹。
從18宗地塊分佈來看，豐台區仍然是供地大戶，本輪放出4宗宅地，海淀3宗，大興、房山、順義、密雲各2宗，競爭最為激烈的當屬海淀永豐地塊以及豐臺造甲村地塊，溢價率達到15%。同時，本次土拍規則上，基本不再設有70/90戶型限制，對於房企來説有更多的發揮空間，以滿足多種購房需求。
本輪北京土拍整體表現不俗，冷熱分明，優質地塊熱度依舊，同時溢價率達到三輪土拍的最高水準，可以看出市場信心正在逐步恢復，房企對北京市場仍然持長期看好態度。
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