據北京市住建委網站23日消息,為提高二手住房交易效率,支援購房家庭合理住房需求,近期,北京市住建委和市規自委印發《關於試行存量房交易“連環單”業務並行辦理的通知》(以下簡稱《通知》),將二手房交易“連環單”由過去的串聯辦理調整為並聯辦理,縮短辦理時間,方便購房群眾。
按現行做法,“連環單”家庭一般要在賣出名下住房並辦理轉移登記後,才能騰出資格購買下一處住房,交易週期較長。為打通“堵點”,自2021年起,北京市住建委在部分經紀機構中進行了試點,將“連環單”業務優化為並行辦理,有效壓減了交易時長。在總結試點經驗的基礎上,北京市住建委和市規自委正式下發《通知》,在全市範圍內試行存量房交易“連環單”業務並行辦理。
《通知》在繼續嚴格執行商品住房限購政策規定的前提下,優化了購房資格核驗操作,即:納入“連環單”業務的購房家庭,其賣出住房網上簽約後,即可視同該套住房“暫時”轉出,進行買入房屋的購房資格審核,待完成買入住房的網簽後,可一併辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業務。《通知》還明確了“連環單”業務辦理的流程、規則等內容。目前,僅將“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的連環單業務納入試行範圍。
下一步,北京市住建委將會同有關部門,監測評估“連環單”並聯辦理的實施效果,依託不動産網上辦事服務平臺,加強交易、繳稅、登記各環節的資訊流轉和業務銜接,在兼顧安全和效率的前提下,逐步完善優化相關措施。
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