鄭州二輪供地:14宗地103億成交,政府平臺公司成拿地主力

來源:新京報 2022-09-22 14:24:08

9月21日,鄭州今年第二輪集中供地落下帷幕。此次供地原計劃出讓17宗地塊,土地出讓面積約81萬平方米,總起始價約127億元,不過,土拍前一天(9月20日),3宗地塊終止出讓,由此,該批次供應土地數量減至14宗。最終,這14宗土地均以底價成交,未有溢價地塊産生,總成交面積為62.2萬平方米,總成交土地出讓金103億元。

中指研究院河南公司總經理梁波濤分析,整體來看,鄭州今年第二輪土地出讓的14宗住宅用地摘地公司均為央企、國企,其中政府平臺公司摘地12宗、央企摘地2宗,未有民企參與摘地,且均為底價成交。

從供地性質上分析,鄭州該批次供應地塊以城改用地、合村並城、舊城改造用地為主,總計達11宗(含終止出讓的3宗土地),公開出讓地塊為6宗,可見鄭州當下土地市場城改、舊改、合村並城土地仍為主流。而從供地區域來看,涉及金水區2宗、中原區1宗、二七區2宗、惠濟區2宗、管城區3宗、鄭東新區2宗、經開區2宗。

梁波濤表示,鄭州此次公開出讓地塊中不乏有位於北龍湖改善板塊的優質土地——鄭政東出〔2022〕5號(網)與鄭政東出〔2022〕6號(網)地塊,但這兩宗地塊的成交並未掀起波瀾,就目前的整體房地産環境而言,房企拿地積極性普遍不足,土地市場成交仍顯清冷。

“在當下鄭州房地産銷售整體承壓,新房市場中爛尾樓、延期交付等問題頻發的背景下,企業資金鏈較為緊張,拿地意願嚴重不足,對於各大房企而言,時下抓銷售、促回款,實現保交付、保交樓仍是目前首要任務。”梁波濤如是説。

(責任編輯:孫悅)
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9月21日,鄭州今年第二輪集中供地落下帷幕。此次供地原計劃出讓17宗地塊,土地出讓面積約81萬平方米,總起始價約127億元,不過,土拍前一天(9月20日),3宗地塊終止出讓,由此,該批次供應土地數量減至14宗。最終,這14宗土地均以底價成交,未有溢價地塊産生,總成交面積為62.2萬平方米,總成交土地出讓金103億元。
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