機構:8月北京辦公租賃市場凈吸納量大幅下降至5.4萬平米,環比下降近60%

來源:中國網地産 2022-09-21 13:35:31

二季度辦公租賃需求縮減,凈吸納量大幅度下降,空置率環比上漲0.28個百分點至12.97%,租金環比下降0.38%。

新增供應:二季度無新增供應,新增供應步伐因疫情有所放緩,上半年全市共錄得三個新增供應項目,共計29萬平米。

租賃需求:2022Q2北京辦公市場受疫情影響,租賃活動受限,部分區域進行相關管控,市場活躍度下降,凈吸納量大幅下降至5.4萬平米,環比下降近60%,為20Q2以來凈吸納量最低值。上半年北京全市甲級寫字樓凈吸納量為18.7萬平方米,環比下降67%,同比下降58%。麗澤商務區和金融街商務區本季度租賃表現較好。

租金及空置:2022Q2全市甲級寫字樓平均租金環比下降0.38%至10.83元/㎡/天,核心商務區平均租金為12.99元/㎡/天,環比微降0.30%。非核心商務區平均租金為6.89元/㎡/天,環比微降0.55%。

(責任編輯:孫悅)
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