二套最低4.3%!南京房貸利率最新統計出爐!

來源:中國網地産 2022-09-21 10:05:27

昨日,新一輪5年期以上LPR發佈,維持在4.3%不變。

據本網最新摸底,與上月相比,多數銀行最新貸款利率仍處於低位,並且部分銀行繼續探底,如今首套房貸利率普遍已至4.1%,二套房貸利率最低已至4.3%。僅有個別銀行房貸利率微漲。

首套利率最低4.1%,二套利率最低4.3%

昨日(9月20日),中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

房貸利率由“5年期以上LPR+各銀行基點”構成,雖然本月LPR沒有變化,但是實際的首套房和二套房利率呈現有升有降的局面。

本網摸底南京16家主流銀行最新房貸利率發現,目前首套房貸利率集中在4.1-4.2%(LPR-20—-10BP);二套房貸利率差距較大,集中在4.3-5.1%(LPR+0—80BP)。

首套房貸利率方面,目前已有15家銀行最低可做到4.1%,佔比超9成。僅南京銀行利率由4.1%上調至4.2%,成為16家銀行中唯一一家利率4.2%的銀行。

二套房貸利率方面,已有11家銀行可做到4.9%。上月利率最低的光大銀行,本月再次下降10個基點,目前利率為4.3%

二套最低4.3%!南京房貸利率最新統計出爐!_中國網地産

備註:(1)各銀行數據僅供參考;(2)如有錯漏,歡迎指正。

通過本次調查,本網發現南京目前主流銀行的首套、二套房貸利率基本維持穩定,在5年期以上LPR不變的情況下,短期內不會再有較大波動。

首套房

徽商銀行、光大銀行、江蘇銀行和浦發銀行將首套房貸利率由基準利率下調至4.1%,前兩家銀行降幅為20個基點,後兩家銀行降幅為15個基點。

站在買房人的角度,如果按照貸款30年、300萬的貸款來計算,以等額本息還清,10個基點的利率差需要多還近6萬的總額,月均還款數增加175元。

二套房

環比上個月,也只有南京銀行二套房貸利率出現上調,漲幅20個基點。

目前有11家銀行利率降至4.9%。其中,華夏銀行二套房貸利率最高可達5.1%,但是視客戶資質,房貸利率在4.9-5.1%之間。

另外,如果按照貸款30年、300萬的貸款來計算,以等額本息還清,買房人選擇在最低的光大銀行辦理二套房貸款按揭,較前期每月少還房貸約176元,總還款額減少近7萬元。

9月LPR處歷史低位,專家預判仍有調降空間

對於本月LPR保持不變,招聯金融首席研究員董希淼分析認為原因有三。

第一,2022年LPR已經多次下降,疊加效應有待顯現。

第二,目前貸款利率已經處於歷史低位。

第三,本月政策利率並未變化。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認為,從趨勢來看,LPR利率仍有調降空間。主要是國內經濟保持復蘇態勢,銀行經營質效不斷提升,銀行部門整體保持盈利;利率改革一定程度打開了存款利率市場化調整空間;以及貨幣政策保持靈活適度。(部分觀點綜合自第一財經資訊)

(責任編輯:王佳瀅)
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二套最低4.3%!南京房貸利率最新統計出爐!
來源:中國網地産2022-09-21 10:05:27
昨日(9月20日),中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
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