8月份70城住宅售價數據發佈 一線城市二手房價格環比持平

來源:中國消費者報 2022-09-20 09:26:13

9月16日,國家統計局發佈了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,8月70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有50個和56個,比上月分別增加10個和5個。一線城市商品住宅銷售價格環比微漲,二線、三線城市商品住宅銷售價格環比轉降或降幅擴大。

具體來看,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比7月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比由7月上漲0.2%轉為持平。在一線城市中,上海、北京新建商品住宅銷售價格環比漲幅分別為0.6%和0.4%,而廣州、深圳新建商品住宅銷售價格環比降幅為0.2%和0.6%。其中,上海的新房價格環比漲幅居於全國首位。

58安居客房産研究院分院院長張波在接受《中國消費者報》記者採訪時認為,8月份的數據顯示,一線城市依然保持了較好的房價表現,尤其是北上兩地表現更為突出,一二手房均呈現同步上漲的態勢。從兩地的銷售情況來看,中高端改善型房源的去化速度明顯加快,改善需求入場的速度也快於預期,此類房源供小于求的狀況較為明顯。

上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示:“此次上海新房價格環比漲幅排名第一,和上海房地産市場的較強韌性有關係。近期,上海新房的認籌熱度高,購房者認購意願強,使得新房交易活躍,帶動了價格相對堅挺。同時,這也説明上海房地産市場有趨穩的基礎。”

與一線城市不同,二、三線城市房價則呈現下探的趨勢。8月,二線城市新建商品住宅銷售價格環比由7月持平轉為下降0.2%,二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比7月擴大0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅比7月分別擴大0.1個百分點和0.2個百分點。

張波認為,二線城市雖然總體下探,但市場分化依然持續,並且不同城市群之間的差異不斷擴大。長三角市場依然保持了一定的韌性,而東北區域的樓市,如瀋陽、長春、哈爾濱、大連的二手房價出現下滑。另外部分城市受疫情影響,市場出現一定波折,預計後期會有一定的回調空間。

面對“金九銀十”的傳統樓市銷售旺季,張波表示,從公佈的8月房價數據來看,市場回暖面臨一定壓力,而“保交樓”政策力度不斷加大,也是向市場傳遞信心的重要舉措。

“房地産市場熱度提升,依然需要信心層面的總體提升,保障項目交付,保持房價穩定,才能更有效地穩定市場。”張波表示。

(責任編輯:楊帆)
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8月份70城住宅售價數據發佈 一線城市二手房價格環比持平
來源:中國消費者報2022-09-20 09:26:13
8月70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有50個和56個,比上月分別增加10個和5個。
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