諸葛找房關榮雪:關於天津新政點評

來源:中國網地産 2022-09-19 14:26:51

9月16日,天津市住房城鄉建設委、市規劃資源局等七部門聯合《關於進一步完善房地産調控政策促進房地産業健康發展的通知》,從保障剛性住房需求、支援改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地産業健康發展四個方面提出十二條具體舉措。

結合以往天津政策出臺情況來看,本次政策的覆蓋面較為全面,而且天津在政策的出臺或階段性調整的頻次較低,本次多維度的調整的帶動力與影響力不容小覷。同時,根據市場反饋,天津去化壓力偏大,本次新政的出臺也或將對樓市成交起到一定的推動作用。

具體來看,新政從供需兩端齊發力,滿足合理住房需求,切實解決新市民、青年群體等的住房困難問題,而且高舉租購並舉大旗。在支援租賃需求方面,新政既釋放了擴大保障性租賃住房供應的積極信號,也將向租賃群體傳遞了租金平穩的預期,在一定程度上減輕了相應群體對房源少、租金高的壓力。在滿足合理住房需求方面,向購房群體釋放了明顯利好,從新舊購房政策的對比來看,其一,原政策中明確非本市戶籍居民需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明,現調整為只需提供連續6個的社保或個稅證明,大幅降低了購房門檻,在提升購房意願、帶動樓市成交的同時,也將提高天津的人口吸附力;其二,對60歲及以上成員的家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可增購1套,充分考慮到不同年齡群體的住房需求,合理紓解供需矛盾;其三,在信貸方面,二套住房首付由60%降至40%,此舉也促進改善性住房需求的釋放,促進樓市成交。另外,還需值得注意的是,新政還涉及加大稅收支援,也充分考慮到房企在項目建設中存在的資金壓力。

(責任編輯:李彤)
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諸葛找房關榮雪:關於天津新政點評
來源:中國網地産2022-09-19 14:26:51
9月16日,天津市住房城鄉建設委、市規劃資源局等七部門聯合《關於進一步完善房地産調控政策促進房地産業健康發展的通知》,從保障剛性住房需求、支援改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地産業健康發展四個方面提出十二條具體舉措。
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