杭州第三批集中供地收金430.6億元,綠城、濱江依舊“強勢出手”

來源:央廣網 2022-09-19 10:45:26

北京9月15日,杭州第三批集中供地收官,本次出讓的19宗涉宅地塊全部成交,總成交金額430.6億元。其中,有8宗地塊競價達到上限進入線下一次性報價階段,有9宗地塊底價成交,另有2宗溢價成交。

土拍規則繼續沿用,錢江新城2.0成最大贏家

在土拍規則方面,本次出讓繼續沿用“限房價、競地價、定品質、線下一次報價+搖號”的方式,一次性報價階段確定報價第二高者為競得人,若有2個及以上競買人投報金額第二高報價的,通過現場搖號方式確定競得入選人。

據悉,本次成交地塊主要集中在主城區,共成交涉宅用地13宗,上城區成交5宗、拱墅區4宗、濱江區1宗、西湖區3宗,成交規劃建面約148.1萬平方米。此外,非主城區成交6宗,臨平區成交3宗、余杭區1宗、錢塘區2宗,成交規劃建面約59.5萬平方米。

中指研究院浙江分院常務副總高院生點評稱:“本次土拍地少質優,錢江新城2.0、申花、濱江、艮北、之江等多宗寶地,傾囊而出。但板塊成交冷熱不均。錢江新城2.0三宗地塊均進入了線下競價環節,成為最大贏家;申花(1宗封頂,1宗溢價6.5%出讓)、艮北、西興、閒林、下沙金沙湖的熱度依然很高。下沙大學城北、華豐、筧橋、喬司新城、下沙大元成等板塊熱度;臨平星橋TOD地塊、之江未來社區2宗地塊、龍塢地塊由於出讓條件高,最終由城投托底拿下。”

供地拿地企業呈現多元化,本土中小房企來“撿漏”

從第三批集中供地競得的房企來看,浙江本土中小房企杭州金穗、浙江傑立、浙江聖奧置業各摘得一宗地塊;杭州地鐵開發以底價拿下兩宗地塊;另外,招商蛇口、保利、華潤也分別有所斬獲。

高院生稱:“本次供地多家本土中小房企‘撿漏’。中豪線下一次性報價競得下沙金沙湖宅地,浙江傑立競得筧橋宅地、綠城理想小鎮競得龍塢宅地、贊成競得喬司宅地、聖奧競得下沙元成宅地。此外,兩大外來房企首入杭州拿地。北科建與招商合作競得杭鋼新城地塊,首入杭州;江蘇喆源則一次性報價競得西興北宅地。”

值得一提的是,線上下一次性報價階段。濱江集團成功拿下三宗地塊,斥資69.1億元,三宗地塊分別為四堡七堡單元15地塊、四堡七堡單元39地塊和牛田單元14地塊。此外,綠城成功競得申花、閒林兩宗宅地,拿地金額高達80.9億元。

高院生也表示,本次土拍華潤、招商、保利等大型央企現身,拿下了申花、杭鋼新城、華豐宅地。中建三局、建發、金地等均出手,但未能有所斬獲。而濱江、綠城兩大本土大佬依舊強勢出手。

“本次杭州三批次集中供地土拍熱度相對較高,預計各項指標表現仍將再次領先於絕大部分集中供地城市。房企的參與度也較高,尤其是熱點地塊各類企業參拍都非常積極。由此可見,市場下行期,杭州作為全國為數不多市場韌性仍較足的城市之一,備受房企青睞。另一方面,各板塊土拍行情跟著新房行情走,板塊分化明顯,錢二、申花、濱江等新房中簽率較低的板塊,房企補倉意願強烈。未來較長時間內,土拍行情將延續分化特徵。”高院生表示。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
杭州第三批集中供地收金430.6億元,綠城、濱江依舊“強勢出手”
來源:央廣網2022-09-19 10:45:26
北京9月15日,杭州第三批集中供地收官,本次出讓的19宗涉宅地塊全部成交,總成交金額430.6億元。其中,有8宗地塊競價達到上限進入線下一次性報價階段,有9宗地塊底價成交,另有2宗溢價成交。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved