剛剛 這個人情味十足的售樓處出圈 實景驚艷一眾南京人

來源:中國網地産 2022-09-17 22:54:00

“為什麼我的眼裏常含淚水?因為我對這土地愛得深沉。”

站在南京城過去20年的發展歷史縱深裏回望,用“愛得深沉”來形容高科置業對這片土地的情感,恰如其分。

如果給南京能做出叫好又叫座産品的房企排名,高科置業一定榜上有名,而且名列前茅。

今日,凝聚著過往的思考與探索,帶著對土地的情感沉澱,高科置業南京第三座院係作品——紫堯星院,于新堯新城隆重亮相,驚艷了一眾南京人。很多意向客戶都是慕名而來,現場氣氛濃烈!

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售樓處實景 項目授權供圖

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售樓處實景 項目授權供圖

據去看過的業內人士反饋説:“很驚喜,超出了我的預期,果然相信高科就對了,等開盤後業主可以安心等交付”。

NO. 1|壹

一次實景示範區的公開,紫堯星院在南京破了圈!

從進門開始。到售樓處講解,再到建築立面與部分景觀花園的展示,最終到戶型樣板間呈現,到訪賓客在參觀過程中都是言笑晏晏,表露出對高科項目的高度認可。

  • 恢弘大門,約9米高的門頭板塊難見

走近項目實景示範區北大門,撞入眼簾的是約15米寬+約9米高的門庭結構,頓生高門大院的莊重大氣,盡顯改善氣質。

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北大門實景 項目授權供圖

“宅以門戶為冠帶”。由古至今,門面會因人的等級高低而不同,折射出一個家庭的社會地位、經濟狀況。

加上兩排綠植組成歸家步道,未入小區便可感受到一份儀式感。

  • 新中式外立面,石材+鋁板等材質打造高科的基調

項目售樓處就在北入口大門隔壁,據悉這裡後期將社區大堂使用。園區專屬客廳,既能為住戶提供愜意的休憩空間,平時也能接待一些關係一般的朋友或是工作夥伴,讓居家生活更私密。

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售樓處實景 項目授權供圖

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售樓處實景 項目授權供圖

今日的售樓處,格外的熱鬧。四四方方的沙盤處,圍滿了興致滿滿的買房人,聽著自己的銷售拿著鐳射筆“揮斥方遒”。

沙盤上,清晰地矗立了10棟20—26層住宅,整體呈現大圍合、大景觀、大花園佈局。

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鳥瞰效果圖

樓棟模型整體以傳統的三段式構成——底座+屋身+飛檐為一體,採用弧線形設計,搭配大面積玻璃的設計,帶來超高顏值的同時,更是以較常規平面玻璃3倍之成本,給與住戶270°的觀景感受。

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效果圖

飛檐、望板、立柱等傳統構成件加以抽象化,在基座採用石材、屋頂造型採用鋁板優化整體,搭配中式紋樣,形成舒展的肌理感,凸顯出項目典雅的建築氣質。

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實景圖 項目授權供圖

並在樓體加入現代元素和材質,比如淺灰色和深褐色為外墻顏色,搭配通透無暇玻璃,相得益彰。圓潤的轉角、高聳的屋頂、簡潔的造型、精確的比例,讓這份典雅主義中國又時刻透露出中式美感。

尤為稱道的是,目前紫堯星院部分樓棟主題結構已完成封頂,不逾有無法交付的擔憂。

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實景圖 項目授權供圖

最近從中央到地方,“保交付、保交樓”都是頭等大事。期房能否交付已經成了檢驗房企的試金石。在這一點上,高科置業一直很令人放心,不論是今年5月入市的邁上品院還是剛公開的紫堯星院,都是以封頂的姿態亮相的,安全感拉滿!

  • 家門口約5000㎡大草坪,初見疊水行廊

以住宅建築圍合出大型中央景觀花園,實現戶戶有景,是紫堯星院的一大亮點。據悉,項目園林景觀由澳斯派克負責設計,以文徵明《東園圖卷》為設計靈感,將“引、迎、觀、樂、幽”將五個元素融入歸家路,打造“一環、一軸、大中庭、多點”的景觀空間格局。

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實景圖 項目授權供圖

整體園林雖然還未完工,但是從實景示範區展示來看,大門入口—“幽”—清溪通幽→疊水行廊,已經頗有一種清虛幽謐、豁然悠遠的恬雅情境。

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實景圖 項目授權供圖

而且按照規劃,未來社區中心將打造約5000㎡的超大“陽光中心草坪區”,家門口的“露營”地。並通過圍合式的景觀廊架連接,約300m長的風雨連廊,即是歸家道路,也是觀賞美景的道路。

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效果圖

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效果圖

在“陽光中心草坪區”西側,規劃了約500㎡全齡段的活動區域,包括兒童遊戲區、成人健身器材區等;東側約700㎡靜區,下棋逗樂、太極健身,輕鬆生活。

  • 高約9米入戶大堂,建面約108—143㎡樣板間面世

復行數百步,北向入戶。入戶大堂同樣高達約9米,在市面上幾乎只出現在高端住宅上。

同時汲取巴黎凱旋門經典門洞比例,輔以手工銅門裝飾,精心雕琢,完美詮釋歸家文化,彰顯了本項目與眾不同的氣質。

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實景圖 項目授權供圖

項目今日還一併公開了三種戶型樣板間,分別為建面約108、123、143㎡。建面約108㎡戶型,三房兩廳兩衛雙陽臺佈局,分佈在項目5#、6#、9#中間戶。

三開間朝南,面寬約10米,其中客廳約3.7米的開間、約6.3米的進深,南北通透,通風和採光效果好;

南向超大雙景觀陽臺,南向面寬約6.7米、進深約1.8米,且每戶均做了270°弧形落地玻璃;主臥為套房設計,配備獨立衛生間+衣帽間,南北通透,空氣對流;即便是北面房間開間也做到了約2.8米。

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戶型圖

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樣板間實景 項目授權供圖

建面約123㎡戶型,三房兩廳兩衛雙陽臺設計,從佈局來看算得上約108㎡PLUS版,功能區空間與尺度上的升級,居住舒適度更高。比如,南向面寬超過10米,客廳開間做到了約3.9米,南向雙陽臺更是達到了約6.9米等等。

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戶型圖

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樣板間實景 項目授權供圖

標準層最大做到了建面約143㎡戶型,四房兩廳兩衛、兩梯兩戶的設計,私密性非常好。央景位置,超大樓間距,營造超廣角景觀視野。

  • 四開間朝南,約14.5米超大開間,約3米層高,感受暢快的“呼吸感”;

  • 獨立入戶玄關,內含收納空間;

  • 餐客廳一體,客廳建面超過20㎡,搭配約7.7米270°弧行轉角景觀大陽臺,建面近14㎡+全封閉交付,南北通透,採光、瞰景、通風效果好;

  • 全臥室飄窗超高附贈率,其中主臥為套房設計,含獨立衛浴、步入式衣帽間。

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戶型圖

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樣板間實景 項目授權供圖

而且為了提高居住品質,項目後期為三大件交付,含美的中央空調、蘭舍新風系統與菲斯曼的地暖鍋爐,並且採用步陽的入戶門和四合一智慧鎖;U型櫥櫃,搭配科勒的下沉式大單水槽、抽拉式水龍頭,老闆的油煙機、灶具;主衛潔具都是科勒品牌,龍頭花灑是漢斯格雅。(或同等品牌 具體交付標準以合同為準)

紫堯星院之前,新堯新城一直缺少真正的改善代表。

此次,這個遺憾圓滿了!項目是名副其實的“堯化門的面子”,每個細節都盡顯高科的匠心和誠意。

值得一提的是,今晚項目還特邀江蘇愛濤交響樂團的演奏家門,獻上了一場沉浸式的音樂私享會。現場,總是激蕩著富有動感、情感強烈的樂曲,視聽盛宴於此上演。

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現場實景 項目授權供圖

NO. 2|貳

其實,早在紫堯星院實景示範區公開前,就曾在朋友圈兩次爆紅過。

一次是《門》宣傳片的登場!

目前該宣傳片觀看10萬+,在南京房地産界也是少有的。

《門》,傾注了高科對堯化門的熱愛,動情講述了堯化門的煙火與情懷:走進這扇門,就走進了南京的內心。

第二次,獻給堯化門的一首歌,更是喚醒了很多生長在堯化門、或者曾經生活在堯化門的人的共情,引發全城熱議。

有人笑道,新堯新城也有“自帶BGM”的樓盤了!

曾經的明外郭姚坊門,是歷史的刻痕;溫暖的市井煙火氣,熟悉的人情往來,是堯化門獨特的城市底色。

熙攘的廟會,熱鬧的叫賣聲;南京東站的綠皮火車,76路公交車,幾代人有聲的記憶;烷基苯廠、中建八局、物探隊、煤炭醫院、鐵路職工、計算中心……或是生於斯、長于斯,或是來自天南地北,人們在這裡揮灑青春與熱血。

那些掠過頭頂的風與陽光,這片承載著一個時代集體記憶的土地,值得被銘記。

高科與堯化門這片土地的深厚淵源,高科是堯化門的老朋友,一路走來,始終深度參與新堯新城的城市更新曆程,積極投身區域城市舊改建設,以自身的視野,持續提升城市面貌,賦新片區活力。

正是這份社會責任感,讓高科置業變得溫暖,充滿人情味!

尤其是當下房地産行業進入“黑鐵時代”,房住不炒的大背景下,市場變得焦慮,開分銷、優惠促銷等手段頻出,瘋狂搶收市場份額。

眾聲喧囂的時代,高科用人情味、老城記憶裏的煙火氣,走出傳播的獨特行情!

在情感廉價的時代,高科秉承著對堯化門或者或是對南京的情感粘黏與生活初衷,走進了南京人的心裏!

NO. 3|參

為什麼是堯化門?

除了因為高科是堯化門的老朋友,堯化門更是棲霞區中心區域之一,處於燕子磯新城、邁皋橋老城、仙林新中心三大板塊的中部,距離南京主城約10公里、燕子磯新城約6公里、仙林中心約5公里,區位優勢明顯。

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區位圖

區位圖板塊北側緊鄰新港開發區,約36家世界500強企業已進駐,約400多家外資企業入區,大批高知高收入人才的引進不僅提高了板塊人文素質,也帶來大量的居住需求,而配套成熟宜居的新堯新城自然就會成為板塊內全新的生活核心。

根據2015年規劃,新堯新城總規劃面積682公頃,定位打造南京經濟技術開發區生活配套區、城市更新示範區和生態宜居區。這裡既不用陷入“既要、也要”的糾結,也不用擔憂房價漲幅的不確定性。

交通上,板塊規劃有7號線(在建)、6號線(在建)穿行而過,其中地鐵7號線北段已經開始不載客試運營,通車指日可待。

而且紫堯星院離在建的地鐵7號線堯化新村站僅約680米,距離在建的6號線興智街站約3公里,與已建成通車的地鐵4號線聚寶山站距離約3公里,未來可直達燕子磯、河西、鼓樓,還可以與1號線北延、2號線、4號線、8號線等多條線路換乘,通達全城。

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7號線北段線路圖

當前買房人對教育資源的重視程度不亞於交通配套。據悉,板塊內已有棲霞區第一實驗幼兒園,江蘇省示範性實驗幼兒園;小學有棲霞區實驗小學堯辰路校區,距離項目約900米;中學有棲霞中學初中、高中部,距離項目只有約600米左右,還有以及南京師範大學附屬中學丁家莊校區,諸多優質教育環伺。(具體學區劃分以教育局為準,不作為學區承諾)

商業配套上,除了項目自帶底商,項目臨近體量約10萬方的峯匯中心,以及新堯金地廣場,目前已經開業運營,吃喝玩樂購一站即享。“15分鐘生活圈內”,購物中心或百貨商場的重要程度要遠高於其他生活配套設施,是品質生活不可或缺的重要一環。

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區位圖

不僅如此,未來還可通過地鐵或自駕,3站燕子磯商圈,招商花園城、萬象城等商業環伺;6站鼓樓商圈,或是驅車可能共用仙林商圈,金鷹、萬達茂等商業靜候。

值得一提的是,紫堯星院周邊環繞有三個公園,其一是太平山公園,距離約900米,約佔地28萬方;其二是姚坊門文體公園,距離也在約900米左右;最後一個是聚寶山公園,與項目距離約2.4公里。有數據顯示,七成公園一公里直線距離範圍內的小區成交均價高於對應商圈均價。

醫療資源上,片區內有三甲醫院江蘇省中西醫結合醫院、南京棲霞區醫院、南京烷基苯場醫院、南京新港醫院等,為家人健康保駕護航。

當然,光有這些配套,還是缺了一點人情味。很多人不願意離開堯化門的最大原因,就是它的人文底蘊與煙火氣。

商業可以複製,但底蘊不可複製。醫院可以再造,但好醫生不易培養。學校可以建成,但好的教學成績需要時間驗證。

這裡五山(紫金山、棲霞山、幕府山、太平山、聚寶山)環繞左右,豐富的文化底蘊和得天獨厚的生態景觀資源,可挖掘的空間較為豐富。其中紫金山、棲霞山已是南京景觀名片,景點休閒旅遊非常方便。

總結起來這一切,都只有高科所處的堯化門才能做到。紫堯星院也是高科置業致獻堯化門的星意作品,展現了高科置業“院”係産品的成熟造詣,將以內外兼修的標桿品質訴求,帶來堯化門生活方式的煥新。

再次劃重點!紫堯星院目前已公開售樓處與樣板間,主力戶型建面約98、108、113、123、135、143㎡。有興趣的買房人可以前往售樓處品鑒一二。

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(責任編輯:王永超)
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高科置業南京第三座院係作品——紫堯星院,于新堯新城隆重亮相,驚艷了一眾南京人。
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