再獲50億公司債額度 大悅城踐行長期主義

來源:中國網地産 2022-09-16 21:06:04

9月16日,大悅城控股發佈公告稱,證監會已批復同意公司向專業投資者公開發行面值總額不超過50億元公司債券的註冊申請。

此前,8月大悅城控股2022年半年報顯示,憑藉良好的市場信用,2022年大悅城控股還獲批50億元中期票據額度及30億元私募公司債額——2022年1月成功發行15億元公司債,其中3+2年期利率3.08%、5+2年期利率為3.49%,均位於行業低利率水準,有效降低了公司整體的融資成本,助力公司抗風險能力持續提升。

保持財務穩健

8月29日,大悅城控股發佈2022年上半年業績公告。報告期內,大悅城控股銷售型收入121.94億元,同比增長12%;總計實現營業收入150.01億元,同比增長5.28%。

2022年上半年,面對嚴峻複雜的疫情考驗和多重風險交織的外部環境,大悅城控股聚焦“雙輪雙核”提質增效,統籌做好生産經營各項工作,通過産品和服務的持續進階贏得市場與資本,實現了公司的穩健安全發展。數據顯示,報告期末,大悅城控股手持貨幣資金餘額257.36億元,有息負債結構健康、長短期融資合理匹配——現金短債比為1.37,凈負債率93.28%,持續保持在央行要求的安全健康範圍內。同時其平均融資成本較年初進一步下降0.04個百分點至4.87%,處於行業較低水準。

在全行業因市場調整而引發評級下降風暴的背景下,2022上半年,中誠信國際信用評級有限公司、中證鵬元資信評估股份有限公司等機構,均一致維持大悅城控股的AAA主體信用評級。

助力消費復興

在剛剛過去的中秋節,9月10-12日,大悅城控股商業原創IP活動“大悅瘋搶節”實現全國總銷售超5億元,全國總客流超270萬人次,實現全國新增會員5.4萬人,全國會員消費佔比達40%。

今年暑期,大悅城控股商業疫情後全新策劃開展原創IP——“大悅消費季”,為期近兩個月的活動通過跨界資源整合、創新零售體驗、線上線下聯動、深化屬地特色,取得了不俗表現。7月9日-8月28日,“大悅消費季”實現全國總銷售43.4億元,同比2021年增長28%;全國總客流3625.6萬人次,同比2021年增長21%;全國新增會員超44萬人,同比去年提升20%。

2022年半年報告期末,大悅城控股旗下商業在營27家(含輕資産和非標準化産品)購物中心,累計總商業面積約300萬平方米。其中包括16個大悅城,累計總商業面積239萬平方米,保持了較高的90.5%平均出租率。事實上,大悅城控股商業通過輕重並舉正在進入快行道,目前在建、籌備的項目(含輕資産)共20個,商業面積約183.5萬平方米。

應對市場變動

2022年,面對市場變動,大悅城控股快速制定了相關應對方案和階段性銷售方案,反應迅速且高效,並因此實現了集團銷售型業務的穩健增長:數據顯示,今年上半年大悅城控股總計完成簽約金額285億元、簽約面積106萬平方米,在克而瑞操盤金額榜上的排名,較21年年底排名提升了17位。

在住宅産品領域,大悅城控股依託自身産品及管理優勢快速應對,通過分類分城施策、按不同項目類型制定銷售策略、根據市場變化定期更新經營策略等方式,上半年多個項目實現良好去化。其中中糧瑞虹·海景壹號項目在上海創下了單盤四開四罄的成績,實現2022年開年開門紅。

在大宗交易領域,大悅城控股上半年聚焦商辦項目實現明顯突破,包括上海大悅中心、杭州大悅城寫字樓的多個項目寫字樓等業態完成高效整售,支援大悅城控股銷售額提升。

同時,報告期末,大悅城控股已售未結算的合同面積達到342.27萬平方米,將有效支援集團下半年及明年的銷售持續增長。從投資佈局來看,其上半年新增土地儲備主要位於成都、南京、杭州、蘇州、北京等一二線核心城市,累計持有土地儲備可售貨值約2165億元。

(責任編輯:李彤)
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