如何做到全能四居,有人找到答案

來源:中國網地産 2022-09-16 10:50:22

文/攸克地産

暑期過半,雖然出不了遠門,老友A君還是想方設法給孩子安排了夏令營,換來的幾日清凈,她説有重要“任務”,那便是敲定一套合適的房子。

為這事,我倆沒少通電話,身邊有一位地産老手,A君自然是第一時間想到我,希望能給出一些專業建議,但不得不説,在選房這件事情上,A君絕對算“挑剔”了,這也很符合她處女座的特質。

房子沒少看,標準也一點不含糊,用她的話説,區域要有升值潛力,周邊環境要親近自然,空間尺度要滿足三代同堂,精裝品質更不能差,但預算,要控制在八九百萬。 

這些條件疊加一起,多少有些“苛刻”,但她的目標,也引發了攸克君的思考。放眼當下市場,四居産品並不稀缺,但像A所説,要找到這樣一個低預算高標準的全能四居,合適的項目並不多。 

可見,當市場回歸理性,購房人決策也越來越謹慎。

最終在反覆對比之後,A君將目標鎖定在了位於通州副中心的金融街武夷·融禦。當她問及攸克君的意見時,我首先想到的,同樣是其佔據副中心的核心地段,這一點,是難以比擬的先天的優勢。 

1

對一個地産項目而言,地段,永遠是價值排序的第一位。

論及金融街武夷·融禦,項目坐標通州副中心綜合交通樞紐旁,直距北京市政府行政辦公區約2公里。而這一交通樞紐,並不僅僅是之前我們在北京其他板塊看到的某一處地鐵或公交樞紐站。

如何做到全能四居,有人找到答案_中國網地産

示意圖

強有力的政策支援形成了未來十年內最高規格的城市規劃。城際鐵路、城市地鐵、總規模高達238萬平方米的綜合交通樞紐,將讓這裡成為未來亞洲最大的TOD建築群。其規模相當於是北京南站的7倍。也將是北京唯一連接兩大國際機場的城市副中心站交通樞紐。

而在其周邊,大型城市基礎設施項目也正在集中落地,未來通過這一TOD交通樞紐,3條地鐵項目、5條郊區、國鐵線路在此可以直接完成一次性的換乘,而這個交通樞紐,直接決定其所處的“中心”地位。

如何做到全能四居,有人找到答案_中國網地産

示意圖

怎麼理解?可以對標下歐美國家城市中的“中央車站”,這種位勢,重要程度,不言自明。

這一配置,恰好也符合A君對於區域發展潛力的預期。

不光如此,金融街武夷·融禦直線距離3公里處便是相當於3.8個頤和園面積的大運河森林公園以及11.2平方公里的城市綠心。整個區域形成的巨大綠肺,參照紐約的中央公園,可以體會到其稀缺所在。

此外,周邊已經形成了成熟的商業氛圍,而運河邊的通州合生匯也正在建設中,基於這一副中心交通樞紐站還將配建大型高端商務區及集中商業。包括醫療服務,項目周邊已引入多家三甲醫院,包括友誼醫院、安貞醫院(在建中)等等,這對於未來的生活便利性都有了極大的保障。

這也是為什麼,讓工作在朝陽的A君,義無反顧的將目標鎖定在了這裡。

而且,攸克君從負責金融街武夷·融禦項目的團隊中了解到,在目前的成交客戶中,朝陽與海淀客戶的佔比不容小覷,甚至和通州本區域內的客戶基數不相上下,這就很能説明問題,擁有強大交通路網基礎條件的金融街武夷·融禦,憑藉這一優勢,打通了自己的客戶界面,而自然資源與生態環境的優勢,對很多項目來説,更是可遇不可求。

2

説到底,一個項目的含金量,取決於外部因素與內在條件,項目區位與配套這些“先天因素”在拿地之初就已經註定,接下來比拼的則是項目本身的內在實力。

品牌的加持,更是當下購房人更重要的信心來源。

市場下行的大環境之下,信心值千金,而最不容易出錯的選擇一定是國企央企的品牌加持。基於此,金融街控股和中國武夷兩大國企聯袂打造的金融街武夷·融禦,自然也就成為信心之選。

作為城市副中心政務核心區唯一的住宅大盤, 金融街武夷·融禦同樣擁有了更完善的配套、更豐富的業態以及更有保障的服務體系,而有能力運營好一個大盤,往往需要實力更強的品牌房企。

伴隨著一個大盤的應運而生,自然也會有更多優質的配套隨之而來。雖然是相互作用力,但可以肯定的是,對於一個區域來説,優質大盤更能提升整個區域的價值,大量人口的導入,從而推動整個板塊以及城市的發展。

看到這我們會發現,無論是從區域配套還是品牌賦能,金融街武夷·融禦足以被稱為一個沒有短板的項目,更重要的是,在延續了新中式的建築美學的基礎上,項目目前的主力戶型鎖定在了140平方米以上的純改善四居,這恰恰也切中了整個區域內改善産品供應相對較少的市場格局,瞄準了改善客戶。

如何做到全能四居,有人找到答案_中國網地産

金融街武夷·融禦效果圖

3

根據A君發來一張戶型圖,攸克君也研究了一番,會發現,相比于市面上流行的大寬廳設計,金融街武夷·融禦的戶型則更為實用。

以這套四居戶型為例,正是因為避免了因一味追求客廳大面寬,而犧牲掉臥室的空間尺度,金融街武夷·融禦做到了雙主臥套房以及三衛的設計,這一點,在很多同尺度面積段的産品中,並不多見。對於追求生活品質的改善客群來説,讓每個家庭成員都能住得寬敞、舒服其實往往更重要。

如何做到全能四居,有人找到答案_中國網地産

金融街武夷·融禦建面約142-148㎡戶型圖

獨立入戶玄關的設計,實現了自然的功能分區,經典的客餐廚一體化的設計,讓三代人實現更好的互動與交流,三面採光實現的明廚明衛空間,則讓整個居室的通透性相當優秀。

同時,整個設計中還預留了X空間,來實現更多的生活場景。它可以是居家辦公時的一間會議室,也可以是孩子們的活動室,還可以是收藏個人興趣愛好的一方展示空間,這樣一個靈活可變的空間也讓整個生活遊刃有餘。

而對於老友更關心的精裝品質,金融街武夷·融禦則優選了漢斯格雅、唯寶、博世等高端品牌,這對於整個項目的品質來説,更是加分。這對於渴望四居改善的家庭來説,也的確是一個接近滿分的答案,無論是從空間舒適度、居住儀式感還是精裝配置等等,多維度的需求在這裡都能被滿足。

更難得的是,它恰恰符合了A君的預算,總價控制在了一千萬以下。

的確,在北京想要找到一個總價在一千萬以內的四居,且要同時滿足對區域價值、周邊配套以及空間格局等等多方要求的項目,屈指可數。而金融街武夷·融禦無疑在價格端擁有極大優勢,更是在兌現的産品力上,讓人很難挑出毛病,這一點,放之整個北京樓市,恐怕都是獨一無二的存在了。

(責任編輯:王奕歌)
免責聲明:以上內容為廣告資訊,由廣告主授權中國網地産發佈,文中觀點僅供讀者參考,不構成投資建議。
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
如何做到全能四居,有人找到答案
來源:中國網地産2022-09-16 10:50:22
當市場回歸理性,購房人決策也越來越謹慎。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved